[关注]大温油价要再涨!人数翻倍印度移民破纪录涌入!高出要价100万刀 98年老房成交

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7月前

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[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

为啥要这样...

【加拿大乐活网lahoo.ca　江礼且综述】大温油价一夜之间再涨价9分。目前的普通油的价格在211.9分/升左右，预计周五将再上涨6分。

加拿大油价分析师Dan McTeague解释，因为太平洋西北地区炼油厂在生产方面遇到困难，所以从加州到Bc省的整个西海岸都面临着油价上涨的问题。涓滴效应正在创造一个动荡的市场，他也很难预测油价走势。

他补充，“市场极不稳定，可能下跌，但上行压力可能会持续。由于预计英国石油公司奥运管道的关闭，未来几周的石油供应可能会受到影响，我们可能会看到油价再涨5或10分。”

去年的这个时候，大温地区的燃油价格大约每升下降了30分。

今年司机们的养车成本怕是要越来越高。

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“令人咋舌的投资”：温哥华98年老房子以超过要价近100万价格出售

在房地产热点城市温哥华，卖家和不少房产经纪都希望看到房子成交价高。相比于一开始就疯狂抬高要价，有的卖方会选择把价格压低，吸引各路买家来看房，最终选择出价最高的买家。

您看过大温房屋成交价超出要价最多的金额是多少？10万，20万，抑或30万？

温哥华的一套房子近日以比要价高出近100万加元的价格出售，价格之疯狂引发关注。

而这最终成功以高价格成交的背后，是所谓的“开发潜力”足够诱人。

这栋房屋位于西19街3905号，挂牌价为3,890,000加元，但最终以4,800,000加元售出，两者之间的差价为909100加元：

图自：Royal LePage Westside

它的售价也远高于政府估价。政府估价为393.35万加元。

这座有98年历史的老房子可能会被新买家推倒重建。但我们现在仍然可以看到卖方挂牌信息中的房子内部样子。

正如我们在温哥华房地产市场多次看到的那样，土地价值是出售这种性质的房屋的关键，要价和售价之间存在差距。对于温哥华的这套房子来说，这块土地价值385.4万加元。

这套现已出售的温哥华住宅有四间卧室、两间浴室，面积有3492平方英尺。从上层可以看到山景。

对于已经有98年房龄的屋子来说，这内部状况看起来不错，虽然审美明显过时。

图自：Royal LePage Westside

房屋附近有公园，高尔夫俱乐部，而且靠近UBC大学。

但这地下室，要是加上一点装饰，非常适合恐怖电影中的场景。

图自：Royal LePage Westside

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这高成交价是值不值得？答案见仁见智了。

大量涌入！移民加拿大的印度人数创纪录

自2013年以来，移民加拿大的印度人数量翻了两番多。一个新报告发现许多印度学生决定就读加拿大大学，而不是美国大学，因为加拿大的移民政策更能吸引和留住人才。数据显示，加拿大的政策已经转化为更多的印度人移民加拿大。

图自：Forbes 2024年4月25日

美国政策国家基金会称：“高技能外国公民，包括国际学生，一直选择加拿大而不是美国，因为在美国获得H-1B身份或永久居留权很难，而在加拿大以临时身份工作并获得永久居留权容易。更优惠的移民政策是加拿大吸引国际学生，特别是来自印度的学生的一个显著因素。”

分析指出，加拿大对高技能临时签证没有年度限制。大多数高技能外国公民的加拿大签证在两周内处理完毕。在美国，大学毕业后获得H—1B临时身份有变得更加困难。

而且，获得H-1B身份后，高技能外国国民的问题继续存在。一个来自印度的专业人士可以等待几十年的永久居留，因为每个国家的限制和低的年就业绿卡限制。超过120万印度人，包括家属，正在等待在第一，第二和第三就业为基础的绿卡类别。

加拿大的情况就大不相同了。多伦多瑞凯律师事务所（Rekai LLP）律师Peter Rekai就指出，部分加拿大省份允许有加拿大大学硕士或博士学位的个人在没有工作经验的情况下获得永久居留权。

2013年至2023年间，移民加拿大的印度人从32,828人增加到139,715人，增长了326%。

在过去的二十年里，印度学生在加拿大大学的入学人数增长了5800%，从2000年的2181人增加到2021年的128928人，增加了多达126747名学生。

另一边厢，2016年至2019年，在美国大学注册的印度国际学生下降了13%。但在加拿大大学注册的印度留学生增加了182%。

加拿大大学的国际学生注册人数从2000年的62223人上升到2021年的400521人，增长了544%。从2000年到2021年，美国的国际学生入学人数只增加了45%。

特朗普执政时，留学生获得H-1B身份是挺困难的，当时他并表示可能会限制或取消学生的可选实习培训。这些政策都可能吓跑了一批国际留学生。

在2016年至2019年，美国大学的国际学生入学人数就下降了近6%，但加拿大大学的国际学生人数上升了近52%。

与此同时，美国有教育工作者和雇主发现，中国学生不像过去那样到美国了。美国国家粮食计划署分析发现，“2016年秋季至2019年秋季，在美国研究生层次的工程项目中，中国国际学生的水平持平。而且，不像印度学生，在2022年下降了”。

如果美国的移民政策变得更加严格，更多的印度移民可能会转而选择加拿大。

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信源：CT, CBC，Royal LePage Westside，福布斯网

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来源：温哥华头条

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