Bendi新闻
>
美国买房最难负担的十城市,第二名很意外!

美国买房最难负担的十城市,第二名很意外!

6月前


拥有住房是美国梦的关键支柱之一。但对于许多家庭来说,尖桩篱笆和后院烧烤的田园诗般生活仍然只是一个梦想。
由于抵押贷款利率上升、房价居高不下以及库存稀缺,一半的潜在购房者表示他们无力承担买房首付和成交费用,而且全美不同城市的房屋可负担性也存在很大差异。
为了揭示美国的住房负担能力,Creditnews Research根据典型已婚夫妇家庭可购房的社区百分比,对人口最多的50个城市进行了排名。
为了创建排名,Creditnews使用已婚家庭收入中位数,来确定负担不起买房的社区所占百分比。将收入数据与每个社区的典型房屋价值进行比较,如果每月抵押贷款付款高于夫妇家庭收入的25%,则该地区被视为难以负担。
Creditnews Research发现,除了三个城市之外,其他所有城市的住房负担能力持续下降。但幸运的是,对于那些寻求在负担得起城市扎根的家庭来说,尤其是那些将目光投向洛杉矶、纽约、波士顿、圣荷西和迈阿密以外城市的家庭,仍然有希望。
在排名前50的城市中,有12个城市中,至少50%的社区对于普通已婚夫妇家庭来说是遥不可及的。自疫情以来,负担能力差距显着扩大;事实上,没有哪个大城市报告疫情后负担能力有所改善。
洛杉矶买房最不可负担
在房价最昂贵的10个城市中,有4个位于加利福尼亚州,其中洛杉矶和圣荷西,对于普通已婚夫妇家庭来说100%无法负担。洛杉矶以负担不起社区比例最高而位居榜首。
Creditnews Research高级分析师萨姆·布尔吉(Sam Bourgi)告诉“CNBC Make It”:“洛杉矶房价一直非常昂贵,但我们现在看到的是,平均房价和总体住房成本远远超过平均收入增长。”
他补充说,疫情使娱乐业之都的负担能力变得更加糟糕。
“我们看到越来越多洛杉矶及周边地区的居民,每月将更多的收入花在住房上。”他补充道。
根据2022年美国人口普查局报告,洛杉矶家庭收入中位数为83,411美元。根据2023年Redfin报告,要支付得起每月抵押贷款平均5,932美元,年薪需要237,281美元,比该市家庭收入中位数高出15万美元以上。
圣路易斯被列为第二大最难以负担买房的城市
在负担不起社区比例最高的美国十个城市中,加州有四个,纽约市排名第7,排名前四的大城市,所有社区对普通已婚夫妇都是不可负担的。
密苏里州圣路易斯被列为第二大最难以负担的住房市场,令人意外。
Creditnews Research研究结果显示,对于普通已婚夫妇家庭来说,2024年,圣路易斯100%的社区对于普通家庭来说是无法负担的。
布尔吉说:“我们看到的是,人们保留着自己的房屋,导致可出售房屋的供应量非常低,影响了人们的负担能力。”
根据Zillow的数据,圣路易斯的平均房价为174,341美元,比过去一年上涨6.1%。
圣路易斯经济多元化,拥有七家财富500强公司和十几家财富1000强公司。
大圣路易斯地区也是主要研究型大学所在地,并为居民提供适合家庭的景点,如圣路易斯动物园和1,300英亩风景如画的森林公园。
即使在COVID-19疫情之前,圣路易斯的房价对居民也是难以承受的。2019年,该市98%的社区都难以负担——比洛杉矶、波士顿或圣荷西还要糟糕。
以下是负担不起社区比例最高的美国十个城市

加州洛杉矶

密苏里州圣路易斯

麻州波士顿

加州圣荷西

加州圣地亚哥

加州旧金山

纽约州纽约市

佛州迈阿密

田纳西州纳什维尔

弗吉尼亚州里士满


不全是坏消息
这项研究也不全是坏消息,美国中西部、铁锈地带和南方部分地区的城市买房仍然有足够可承受能力。在俄亥俄州克利夫兰和田纳西州孟菲斯,普通已婚夫妇负担不起的社区比例为0%。
“那里有负担得起的房市。”布尔吉说,“你必须问自己是否愿意搬家,因为这些地方通常人们不会觉得有吸引力。”
自疫情爆发前以来,负担不起社区比例增幅最大的是圣荷西(70%)、圣地亚哥(57.8%)和河滨—圣贝纳迪诺(51.9%);只有三个城市的住房负担能力没有变化:克利夫兰、孟菲斯和康州哈特福德,它们也是在疫情之前仅有的三个负担不起社区比例为0%的城市。


来源:美国新闻
美国房产界历史性大变革:6%佣金制彻底取消
众议院通过法案:强制TikTok出售,否则全美禁用!
中国央行最新公布:外籍来华人员支付方式!

送人玫瑰,手有余香👇"分享"

微信扫码关注该文公众号作者

来源:淘啦华盛顿华人资讯

相关新闻

美国买房十大最便宜的城市出炉!位居榜首的竟是它...2024年美国最适合租房的十个城市,佛州这城上榜!美国人最热衷于在这10座城市买房,多数可负担!遥远美国梦!逾200个城市“起步房” 涨破百万美元!房价爆炸性飙升 20多年来最难负担2024年美国买房最昂贵的十个地方,有一半位于加州追踪384个城市!全美最难负担房价前20城在加州美国这城市买房最轻松!月花1892元 ,中西部8城跻身前十名2024年美国最适合租房的十个城市房产|美国住房最难负担的5个城市,4个都在加州~美国住房最难负担的5个城市,有4个在加州……美国买房越来越难!237个大城市“入门级”房价突破100万美元全球房价最难负担城市,第一在中国!加州4城上榜2024全球最“买不起”房的十大城市出炉!加州占了4个2024年美国最适合租房的10个城市,第一是这城!2024年美国最适合租房的10个城市,德州这城上榜!谁能买得起?2024全球十大最“难以负担”房价的城市,加州4城上榜!全球房价最难负担10城公布!澳洲3地上榜,中国这一城市居首美国最具Instagram价值的城市揭晓!德州两城上榜前十2024加拿大48所高校录取分数汇总!最难进8大专业排名,第一名很意外!国内最适合“躺平”的城市:四季如春!房价不输鹤岗,6W买一套!5点下班,却有不少人逃离...2024年加拿大大学录取分+最难进8大专业排行榜:第一名很意外!【难度】2024年加拿大大学录取分+最难进8大专业排行榜:第一名很意外!最新!2024年加拿大大学录取分+最难进8大专业排行榜:第一名很意外!中产阶级也买不起房了!美国房价疯狂飙涨,中产阶级越来越难在大城市扎根
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。