湾区换房经验| 先买到大热房,再高于挂牌价50w+卖掉旧房
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W同学因为家庭的需要,想从San Jose搬家到Santa Clara。
因为湾区太火了,先卖掉旧家的话,不知道什么时候才能买到新家,不想给自己的压力太大,中间的不确定性太多。
Flyhomes的Buy before you sell产品正好满足他全程只搬一次家,不折腾一家老小的需求。
先买到合适的新家,直接搬进去,不用临时租房,再安心地卖掉旧家。
先讲讲怎么帮W同学用Flyhomes Cash Offer买到santa clara新家的。
我们的agent 先去顾客的旧家进行了信息收集为估价做准备,详细介绍了Buy Before You Sell的整个过程以及可能产生的费用。
W同学觉得这个方案很不错,有了预算就可以开始找新家了~
最后W同学看上了一个Santa Clara超级大热门,周六周日有200多组人排队看房,disclosures就发出去几十个。
我们Flyhomes的agent专门在Open house和卖家agent聊了很久,搞好了关系。
我们和W同学商量好,把贷款offer打造成all cash offer。
因为太火了,本来卖家说是下周一统收offer,还要等一周,但我们提前交上去了一个Flyhomes Cash Offer,10天就close。
卖家纠结了一晚上,经过反反复复来回沟通,还是提前接了我们的offer,避免了更大范围的竞争。
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⏰ 在线讲座时间 (美西):
5/16 周四 7:00-8:00 pm
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W同学顺利搬进新家后,我们就开始进行卖房准备。
我们提供了Flyhomes All-Inclusive listing package,所有费用全部包括在内,包括卖房展示(staging),房屋检查,拍照,marketing宣传,open house。
最后我们收到了七八个offer,其中两个加价40多万,两个加价50多万。
我们的agent经过几轮沟通,让买方的agent进行了多轮竞价。
最后我们把所有的offer都展示给W同学,分析利弊,选择了一个价格很好,同时稳定性非常好的offer,以免close过程中出现波折。
最后的成交价格高于顾客预期20多万。
在整个换房过程中,w同学最满意的部分在于,换房流程非常清晰。
我们先给他的旧房子做了价格分析,详细地介绍了整个流程的全部所需费用。
并且仔细讲解了换房的每一个步骤,使他能够更清晰地了解买房、卖房的时间线和花费。
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W同学选择的这项Flyhomes 换房服务 “Buy Before You Sell”具体怎么操作呢?
首先,Flyhomes会给你的旧家估值,并根据你的预算,用 Flyhomes Cash Offer 买下你的新房。
等你入住新家后,再通过中、英文多个渠道,帮你把旧家卖掉,完成全部交易。
这种先买房后卖房,不仅提前 “解冻” 了旧家里的资金(Equity)、减小了换房期间的资金周转压力,而且只搬一次家就搞定,省心省力。
如果你也想像W同学一样,换房省钱、省事、省时,快来参加Flyhomes5月免费线上换房讲座。
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关于Flyhomes
科技房产公司 Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于为客户提供专业高效的买房、卖房、换房等不同类型的房屋交易中介服务。
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