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Zillow:租房者需比疫情前多赚36%才负担得起现下房租

Zillow:租房者需比疫情前多赚36%才负担得起现下房租

5天前

据商业内幕5月13日报道 租房者的日子现在确实不太好过。4月,美国平均房租上涨到了略低于每月2,000美元的水平。

根据Zillow的最新报告,租房者现在需要每年赚取79,889美元,才能将不超过30%的收入花在房租上。这是通常用来衡量房租可负担性的门槛。这一租房所需的收入水平比2019年高出21,197美元,上涨了36%。

该房地产交易平台表示,在近5年间,美国人的工资一直未能跟上房租增长的步伐,房租上涨的速度是美国人收入的1.5倍。自新冠疫情开始以来,租金已经增长了31.4%,而截至2月,美国人收入仅增长了23%。

Zillow在另一份报告中补充说,在纽约、波士顿、辛辛那提和水牛城等大多数城市,这一趋势依然存在。从月度来看,俄克拉荷马市是4月美国唯一一个租金下降的大都会区。

然而,租房市场正在出现一些轻微的改善。虽然租金继续攀升,但强劲的多户住宅建设缓解了租金上涨的势头,在住房严重短缺的情况下,给美国人提供了一些喘息的机会。哈佛大学的研究人员在今年1月的一份报告中指出,由于住房供应过少,半数租户的房租超过了其收入的30%。

去年,全美房租的涨势终于被工资增长所盖过,两者分别增长了3.4%和4.3%。

尽管如此,租金飙升还是将许多租户挤出住房市场,使他们无法成为潜在的房主。全球商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)3月的一份报告指出,尽管房租对许多人来说是不小的经济压力,但预计在很长一段时间内,租房仍将比买房便宜得多。

购房者也面临着与租房者类似的挑战,他们需要在库存低迷的市场中继续努力。此外,在美国许多地区,除了高抵押贷款利率,不断上涨的保险费用也是对购房者非常不利的因素。

根据房产交易平台Redfin的数据,在截至5月5日的近四周内,美国住房月供中位数已创下历史新高,达到月付2,894美元。

来源“纽约华人资讯网”

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来源:北美e生活

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