太惨了！墨尔本的年轻人，要攒钱20年才能买房...

据Herald Sun报道：

墨尔本今年即将高中毕业的年轻人们，可能将面临着需要几十年节俭积攒才能买得起第一套房子的困境。

Finder的最新数据显示：

墨尔本平均房价为938,552澳元，这意味着要攒够20%的首付款需要21年时间。

届时，这些房产可能会涨到超过1,886,000澳元，也就是需要$377,374的首付款。

相比之下，即使是价格较为实惠的公寓，

其目前在墨尔本市场中位数价格为635,024澳元，也需要12年才能攒够首付款。

到那时，这些公寓可能会涨到接近880,000澳，即需要175,829澳元的首付款。

即使是一套今天售价为$300,000的超便宜房子，也需要典型的高中毕业生用6年来攒首付款。

而且即便毕业生能够在未来20年内攒下$200,000的首付款用于购买一套$1,000,000的住宅，

其偿还贷款所需的收入将占他们工资的79%左右，使他们几乎不可能实现购房梦想。

Finder的分析师对比了学生在大学期间和进入职场后的标准收入，

以及维州的中位数房价和墨尔本过去10年的平均房价增长，

以预测未来房产的价值及所需的首付款。

他们还假设高中生毕业生需要把至少未来工资的22%存起来。

消费者研究主管Graham Cooke表示：

这些数据显示，如果没有家庭支持，买房对许多年轻澳洲人来说正在变成痴人说梦。

Cooke指出：

对大多数人来说，工资增长根本赶不上飞涨的房价。

虽然家庭支持能让一些人更容易进入房地产市场，但并不是所有人都有这个特权。

父母的支持可以显著降低存首付款的初期障碍，让他们更快进入市场，

所需的贷款也更少，因此也更容易获得贷款批准。

他补充说：

买房需要大量的计划、研究和牺牲，

因为购房者需要借款、工作并存更多钱来支付贷款和印花税。

人口统计组联合创始人Simon Kuestenmacher表示：

未来10年内住房市场需要进行重大改革，到那时如今的高中毕业生可能会开始组建家庭并寻找住房。

Kuestenmacher说：

现在我们看到各级政府和每个政党都非常关注住房危机，相关新闻媒体都在报道。

我认为现在的高中毕业的人将是第一个看到所有这些变化带来重大好处的人。

知名购房代理Cate Bakos表示：

如今的高中生应考虑他们可以利用的政府支持项目，以避免需要几十年时间才能攒够20%的首付款。

比如在维州，首次购房者的计划包括一项$10,000的补助，用于建造或购买新房。

Bakos补充说：

有条件的父母也常常会给孩子提供现金，或利用他们自己房屋的资产作为担保。

Mortgage Choice Berwick的老板David Thurmond表示：

毕业生应该优先考虑旅行和 “享受生活”，但之后应尽快进入房地产市场。

大多数人需要接受他们的第一个住所不会是内城区的百万澳元房产。

这意味着你必须搬到更远的地方，这样你才可以找到更实惠的房子，

并且从首付款的角度来看也更可行，因为60万澳元的首付款与100万澳元的首付款有很大差别...

来源：Herald Sun

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