中国最聪明的人都在体制内

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中国最聪明的人都在体制内

5月前

今天说下卖地卖不动大背景下，城市边缘地块卖地的方法。

这个方法来自于浙江丽水。

根据丽水自规局的消息，拟出让地块位于丽水碧湖新城的白桥区块，距市政府约10公里，分A、B、C三个区块，由6宗小宅地组成，容积率0.7-0.8。

A地块3652㎡，分4个小地块，A-1地块865㎡，A-2地块818㎡，A-3地块989㎡，A-4地块982㎡，预计房屋幢数均是1幢。

B地块2097㎡，预计2幢。

C地块4312㎡，预计5幢。

从媒体报道的已知信息显示，本次出让地块没有竞买人限制，单个业主独立购买土地并进行建设，也可以多个业主联合，共同竞买一块土地并进行建设；没有规划限制，在指定的土地单元内，建设方式由业主“量体裁衣”；户型上，可以选择保持原有的两户布局，也可选择将两户合并为一户，自行设计施工；没有销售税收限制，每亩起拍价在200万至300万元，竞拍成功后无须通过成立公司的形式建房，不成立公司就意味着不用交销售税和所得税，也就不存在税后利润的测算结果。

嗯，特别适合大小老板自己买块地自己规划自己建设，还有产权保证。