澳洲未来几年住宿成本预计将飙升！学生公寓供不应求，在建床位不到15%！

7月前

在截至2023年9月的一年间，澳大利亚的人口增加了659,800人，这是12个月内所记录的最大增长，这就对租赁市场造成了直接的压力。

澳大利亚正面临一场租赁危机，全澳的空置率在近两年内一直低于1.5%。虽然人口流入并非导致租赁短缺的唯一原因，但它确实是一个重要因素。

在截至2023年9月的一年间，澳大利亚的人口增加了659,800人，这是12个月内所记录的最大增长。由于新移民在最初的五年里更倾向于租房而非买房，这就对租赁市场造成了直接的压力，加剧了整体住房的供应不足。

为了减少人口流入并缓解住房市场的压力，联邦政府减少了发放给希望在澳大利亚学习的海外学生的签证数量。

（图片来源：realcommercial）

开发部门更广泛的困难条件影响了PBSA的交付，JLL估计，截至3月，所有的PBSA床位中，不到15%在建设中。

澳大利亚是国际学生的热门目的地，有九所大学在全球100强中排名，还有一些世界上最宜居的城市。根据国际教育学院的数据，2023年，澳大利亚在外国学生入学人数中排名第五，低于2018年的第三名。

预计PBSA的供应不足和总体租赁房产的供应不足的恶化将在未来几年推高住宿成本。这可能对澳大利亚作为国际学生目的地的竞争力产生影响，并可能使国家和经济付出巨大代价。

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