房价飙升！在亚特兰大买房需年薪6位数、8年才能攒够首付！

国际科技财经移民娱乐民生时事体育

Bendi新闻

9月前

戳👇更多精彩内容

微信为公众号增加了"朗读"功能。大家可以在开车、上下班或睡前等场景中选择听取文章，非常实用。操作方法非常简单，用户只需找到一篇公众号文章，点击文章标题下面的🎧按钮，即可进入播放界面。

根据 Zillow 最近发布的一份分析报告，自 2020 年 Covid-19 开始以来，在亚特兰大想要轻松买房所需的年收入大幅增加。

报告指出，亚特兰大居民的家庭年总收入必须超过 115,000 美元才能在当地购买一套普通住房，而目前亚特兰大家庭收入中位数约为 83,000美元（2022年数据）。

房价、抵押贷款利率迅速上涨

根据 Zillow 的数据，2024 年年初亚特兰大的平均房屋价值约为 370,000 美元，自 2020 年 1 月以来增加了近 56,000 美元。

报告显示，亚特兰大是房价超过全美平均水平的 30 个美国城市之一，加入了东南部其他几个快速增长的大都市的行列。今年 1 月，美国房屋的平均价值升至约 343,000 美元，比四年前上涨近 47,500 美元。

同时高额抵押贷款利率也增加了令人生畏的住房拥有成本。抵押贷款利率在 2020 年创下历史新低，并在美联储于 2022 年开始提高联邦基金利率以应对通胀影响之前一直保持在低位。联邦基金利率并不直接影响抵押贷款利率，但两者往往朝同一方向变化。

尽管美联储保证将在去年年底暂停加息，但 2024 年的抵押贷款利率还是有所上升。房地美公司（Freddie Mac）的数据显示，2 月 29 日当周的 30 年期固定抵押贷款平均利率从 1 月 4 日当周的 6.62% 升至 6.94%。

在美国买房变得“遥不可及”

在全美范围内，人们的工资并没有跟上住房成本的增长，导致大批潜在买家逐渐退出住宅市场。

现在在美国一个家庭的年收入几乎是四年前购买房屋所需的两倍，最低收入门槛从大约 56,000 美元上升到 106,500 美元。Zillow 估计，全美家庭收入中位数已增长 22%，从 2020 年的 66,000 美元增至今年的约 81,000 美元。

亚特兰大也出现了类似的趋势。自本世纪初以来，购房者在当地轻松买房所需的年收入已增加了约 56,000 美元。与此同时，根据人口普查局的数据，从 2020 年到 2022 年，亚特兰大的家庭收入中位数增加了约 19,000 美元。

根据 Zillow 的说法，在当前市场上购买典型的美国房屋对于普通家庭来说似乎是遥不可及的，除非他们背负着高违约风险的大量债务。根据普遍引用的住房负担能力 28/36 规则，与住房相关的支出不应超过家庭月总收入的 28%。

亚特兰大联邦储备银行住房负担能力监测显示，截至 12 月，购买亚特兰大都会区中等价格房屋的费用将占家庭收入中位数的 38% 。

不断扩大的生活工资差距也使美国家庭更难为未来的首付留出资金。根据 Zillow 报告，一个国民收入中位数的美国家庭大约需要 8.5 年的时间才能攒够典型房屋 10% 的首付。

在亚特兰大，收入中等的家庭需要八年的时间才能攒够一套典型房屋的同等首付。

Ref：

https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2024/03/06/homeownership-cost-income-needed-2024.html

https://www.atlantafed.org/center-for-housing-and-policy/data-and-tools/home-ownership-affordability-monitor.aspx

普大喜奔，现在可以申请十年多次往返中国签证了，旅游、访友签证我们中心已帮客户拿到10年签证。

end

热点视频推荐↓↓↓

通告

招聘：

诚聘：办公文员

工作内容: 负责订单处理、追踪发货，协调执行流程。
要求: 中英文流利，熟练使用Office软件，注重细节，沟通表达能力强。
福利待遇: 提供健康保险，具有竞争力的薪资水平。可支持OPT、H1B等签证申请。
工作地点: Buford
联系信息: 邮件：[email protected]，电话：4705494577。
请将您的简历发送至上述邮箱或直接致电，期待与您共同成长，共创美好未来。

诚聘：客服人员及储备干部

亚特兰大餐厅设备零售店是一家有32年运营历史的餐厅设备零售商，正飞速发展，扩建团队中！

上班地点位于亚特兰大临 85号公路94号出口。三个月试用期满享医疗保险，7天国定假日及5天带薪假。

客服人员/时薪$19起

需有责任感，略通英语，有机会晋升为销售人员。

储备干部/年薪$40,000 to $50,000

这个职位有机会经历各部门的培训，并晋身为管理干部。愿意学习、有团队合作精神者优先录用，欢迎应届大学毕业生或国际留学生。

意者请电邮履历至[email protected]

诚聘：办公事办公文员一名

要求会使用基本的办公软件和电脑操作，简单的英文交流

工作地点在Buford Hwy Chinatown附近

有意者请发送简历至[email protected]

诚聘：前台秘书

工作地点：亚特兰大Duluth律所

要求：需懂中英文

联系方式：有意者者请发简历至[email protected]

诚聘：牙科诊所前台，助手，洗牙师
要求：中英文流利，英文接近母语水平，待人热情，有团队协作精神，愿意学习，注重细节，沟通表达能力强。
工作地点：Supreme Dental Group 3855 Johns Creek Parkway Ste A, Suwanee GA 30024

Supreme Dental Group位于Johns Creek/Suwanee

联系信息：[email protected]，电话7707443855
请将您的简历发送至上述邮箱或直接致电，期待与您共同成长。

加群：近期有买卖房子，出租求租，想结交爱宠人士，找工作、招聘人手，请家政，找月嫂，或者交易二手物品的亚城朋友，都可以进我们各种生活群发布信息，相互交流，我们也会收集其它群的相关信息与您共享。欢迎大家帮忙多多宣传转发，我们的互帮互助，让亚城海外生活更精彩！扫码加我微信并回复进群。

在看点这里

戳这里，阅读原文

微信扫码关注该文公众号作者

来源：亚特兰大生活网

房价飙升！在亚特兰大买房需年薪6位数、8年才能攒够首付！

房价、抵押贷款利率迅速上涨

在美国买房变得“遥不可及”

Ref：

https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2024/03/06/homeownership-cost-income-needed-2024.html

https://www.atlantafed.org/center-for-housing-and-policy/data-and-tools/home-ownership-affordability-monitor.aspx

相关新闻