墨尔本华人家庭花7年，才买进这个区！全墨最难买进的十大区

PropTrack最新数据显示，维州是澳大利亚一些最幸福的郊区的所在地。有些房主们一住就是几十年，许多人在这个过程中成为了百万富翁。

墨尔本的一些郊区，从 Parkville 到北部的 St Helena ，典型的购房者一住就是 20 多年，这比全澳几乎任何其他郊区都要长。

过去二十年来一直坚守这些区的业主得到了回报，许多人买房的时候才几万澳元，到现在，同样的房产已经价值数百万澳元。

（Point Lonsdale 是维州房东一次性拥有房产时间第三久的郊区，超过 19 年的历史）

如果以房主一次性持有房产的时间来看：

• Parkville以21.26年的时间位居维州榜首，该郊区的典型房价自上次上市以来从807,500澳元飙升至236.9万澳元。
  
  
• 昆州阳光海岸的 Battery Hill 拥有更长的典型所有权，达到 21.6 年。
  
  
• 墨尔本东北部的 St Helena以20.3年的一次性持有时间，位居维州第二，在全澳排名第九；房价从38.4万澳元上涨至117.5万澳元。

（Parkville 业主很少卖房）

虽然在墨尔本，典型的房屋业主每 12.38 年就会出售一次，但有 10 个郊区的房屋业主至少持有 18 年。

位于墨尔本东南区的 Vermont South，这里有电视剧 Neighbours’ Ramsay St 的拍摄地——电视剧里说：住在那里，好邻居会成为好朋友。

一个华人家庭花了七年时间终于买进这个区，房主 Choco Cai 现在和她年轻的家人现在已经在那里住了三年。

她说“好邻居会成好朋友”这句话，不仅仅是电视上的口号。

蔡女士说：“我们和邻居以及圣公会教堂的人都是好朋友。”

她与丈夫 Hang Deng 以及 6 岁的孩子 Freya 和 8 岁的孩子 Chace 住在那里。

该地区不仅有备受推崇的学校、还有深受家庭喜爱的 Bellbird Dell Reserve 开放空间和游乐场、附近 Morack Public Golf Course， 孩子们可以练习迷你高尔夫球，周边也有一系列购物中心，她的孩子们正在附近一个购物中心里学习滑旱冰。

“街道很宽敞，树木也很可爱。”蔡女士说。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，业主在郊区居住超过18年的情况表明该郊区非常适合家庭居住，并且适合各种生活环境。

“会有很多人在那里抚养孩子，如果你拥有所需的一切，那你为什么要搬家呢？”

这些郊区之间的共同点通常包括：好学校、大量的住房分配和就业选择。

就房产而言，留在原地往往是一条致富之路。

“在房地产领域，你能做的最昂贵的事情就是搬家。”Ryan 先生说。

“过去 20 年我们看到了非常强劲的增长；对于自住业主来说，所有这些资本收益都是免税的。”

然而，Ryan 先生也表示，对于现在进入市场的许多家庭来说，随着生活的改变，他们需要多次搬家，这使得子孙后代不太可能看到同样的机会通过房产去积累财富。

（在维州一次性持有房产最久的郊区）

（来源：太阳先锋报）

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