所有投资人都要了解的EB-5知识。

关注EB-5的投资人，对新法后的“预留签证类别”已不再陌生，然而2年时间已过，必须根据移民局内部动态来做决定，所以建议大家不妨带着下面三个问题，考虑预留签证类别和项目的选择。

虽然EB-5行业和投资人仍然把2022年3月的新规称为“新法”，但我们不得不面对2年时光已过，“新人已成旧人”。这两年间，三条预留签证通道的申请量和实际签证配额使用量决定了未来移民项目选择走向。让我们一起来看一下上周美国EB-5行业内部会议的重要数据。

可以看到，截至2023年11月，城市高失业区的递交申请数附着的签证需求已经远超签证配额之和，已经进入实质性排期；

其次，乡村类别凭借20%的配额，近两年来一直是市场的香饽饽，尽管目前投资人不断，但暂时可以保障充沛签证余量；

基础建设类别配额纹丝未动。换言之，现在加入到基础建设项目的投资人，将会享2年以来的预留配额，告别绿卡排期的隐患。

不少申请人都会纳闷，为何新法实施两年来，基建类签证配额使用量为“0”。其根本原因在于移民局对基建类项目的“工程内容”和“资金管理运作实体”均有严格要求，因此鲜有项目可以符合。即使之前有个别项目以乡村+基建类双通道进行宣传，但上表中我们就可以看出，这些项目最终向移民局申报的仍然是乡村类通道配额。

其实要满足EB-5 移民改革与诚信法案（RIA）对基建的所有要求只有两条：

不难看出，要求不多，但实操起来符合的项目寥寥无几。在上述移民局的要求中出现了EB-5申请人都会碰到，却很少关注的两个概念-NCE和JCE。

• NCE，全称New Commercial Enterprise，即新商业企业

• JCE，全称Job-creating Entity，即就业创造实体

他们在EB-5项目中的关系，逻辑如下图：

罕有市场EB-5基建项目

波士顿新城I期

波士顿新城I期EB-5资金将通过认购非公开发行基建债券的方式，交由马萨诸塞州政府下属机构全面负责接收并管理波士顿新城 I 期的资金管理。

同时，EB-5资金将全部用于波士顿新城I期基础建设，包括现场道路建设、基础设施的铺设&改善和建设、场外道路改善工程、地下工程（如供水、排污、供电和供气）等。

值得一提的是，波士顿新城I期基建项目执行2年基础投资期，退出机制简单快捷。

在基建类项目配额未使用的背景之下，由马塞诸塞州州政府机构负责就业机会创造和资金监管运作的波士顿新城 I 期项目，无疑成为了EB-5行业的又一里程碑。

2022年3月，美国移民新法推出后，汇加出国所推出的黄石俱乐部系列，正是踩准了乡村项目专享预留签证通道的时机，做到了精准预判，成功为百余家庭完成了绿卡身份规划。

如今EB-5预留签证通道政策已执行逾2年，无论是移民机构还是EB-5申请人都不能固步自封，而是要以移民局的数据为参考，做出明智决定。汇加出国将在近期举行波士顿新城I期项目的系列线上讲座，您将可以了解到关于该项目的前世今生和无法比拟的基建类项目优势。

值得一提的是，汇加特约顾问-国务院签证办公室前主任/签证公告牌缔造者Charles Oppenheim阁下和美国移民律师协会（AILA）前主席/钱伯斯法律评级之“卓越”级美国移民律师Bernard Wolfsdorf阁下，也将做客直播间。

若您希望了解波士顿新城项目细节或6月系列线上讲座安排，请扫描下方汇加客服二维码。