[惨了]加拿大房东遇上死活不肯搬家的租霸！自己被逼住餐馆地下室

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 绝对不想再当房东了...

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加拿大每天都在上演房东和租霸的故事。

多伦多一名餐馆老板 Stephane Poquet 就碰上了一名租霸，不过这租霸和其他有所不同，TA按时交租金，只是死活不愿意搬家。结果Poquet和伴侣分手想搬回自己的房子这件事就成了噩梦。

现在他不得不睡在他餐馆楼下的地下室里搭建的临时床上。他感叹地下室的睡眠区让他想起了在法国海军服役的日子。

据CBC报道，Poquet 之前和他的前伴侣兼餐馆合伙人住在一起，但由于两人分手了，所以去年他们卖掉了房子。

当时Poquet 计划搬回他在多伦多 Cabbagetown 社区拥有的一套公寓居住。

2023 年 3 月 2 日，他给了该公寓的租户发了一份 N12 通知，告知自己需要搬回来住。N12通知是指当房东或其家人将搬进有人居住的出租单元，允许房东驱逐租户。

根据规定，房东必须至少提前 60 天通知，而 Poquet 当时给了租户近 120 天的时间，并向他们提供了一个月租金的补偿。

然而，事情并非他想象中那么顺利。

他的租户坚决不愿搬家，所以只要租客继续支付租金，Poquet就没办法，除非向 LTB申请驱逐令，否则租客不必腾出该单元。然而听证会和驱逐令意味着漫长的等待 。

2023 年 3 月 3 日，他向 LTB 提交了一份自用驱逐申请，并计划在六个月后的 2023 年 9 月举行虚拟听证会。

这个案子被一再延期，最后一次听证会于 1 月 17 日举行，但现在4个多月过去了，LTB依然没作出决定。

“他们什么也没做，”Poquet 说。“我们一直在打电话、投诉、发电子邮件。”

自从要和前伴侣分开住之后，Poquet就一直住在他餐馆的地下室。他当时以为这只是暂时的，没想到一住就是5个月。

他说，原本他一直期待着LTB做出的决定，所以没有去按月租房。然后看起来这种等待没有尽头。

“这不是家，”Poquet 沮丧地表示，“我努力经营这家餐厅 25 年，然后突然间我就被困在这里，睡在地下室。”

地下室的临时床很小，挤在放着建筑材料和工具的架子和一张桌子上，桌子上散落着除臭剂、维生素等个人和工作用品、文件等。

他的裤子挂在从天花板垂下的一根管子上。其他衣服堆放在椅子上和水泥地上的洗衣篮里。

房间里又窄又暗，又热又吵，商务电话铃声不断、制冰机嗡嗡作响，餐厅的空气压缩机杂音也很大。

Poquet 递交LTB的案件已经过去了 450 天，而且等待还在继续。

一份房东和租户委员会积压案件报告称，安大略省政府似乎愿意让情况“恶化”

LTB 表示，其大多数决定在最终听证会后平均需要 30 天才能做出，但 Poquet 在最后一次听证会后已经等待了 130 多天，而该委员会正在处理更多积压的案件，根据截至 2022 年的数据，解决这些案件的时间越来越长。

当CBC采访时，负责监管 LTB 的安大略法庭没有回答为什么 Poquet 的案件耗时这么长的问题。

2018 年至 2022 年间，每年案件的解决时间逐年递涨，于2018年相比，2022年的决定耗时长是其 5 倍。

2022-23年财年期间LTB 收到了 73,000 多份申请。根据其 2022-23 年度报告，截至年末有 53,000 多起未解决的案件。

Tribunal Watch 委员会成员，退休律师 Kathy Laird 表示，任何决定都不应该花这么长时间。

“无论复杂程度如何，董事会都没有理由不能在 30 天内甚至更短的时间内做出任何决定，”她说。“他们应该懂法律。”

监察员发现安大略省的LTB“从根本上失败了”。

Laird表示，她希望看到一个专门的积压案件减少小组，由裁决者来管理委员会面前陷入僵局的案件。

安省法庭就表示，它已经实施了多项减少积压案件的策略，包括简化流程、引入新技术和雇用更多员工。

一位发言人表示，今年 LTB 的案件数量每个月都在下降，自去年年底以来，案件总数已减少了约 10%。

“我们正在取得进展，预计未来几个月将取得更多进展，”安省法庭发言人 Veronica Spada 表示。

Spada 表示，去年LTB 解决了 83,000 起案件，比前一年增加了 45%。她说这本来可以大大减少积压案件，但 LTB 在 2023 年收到的申请增加了 31%。

她说，该委员会预计今年将安排超过 100,000 次听证会，这将是有史以来安排的最高次数。

负责监督安大略省法庭的司法部长办公室表示，当局增加了 650 万资金和资源，以帮助减少积压案件并改善决策时间框架。

Laird 说，“房东和租户委员会的这种失职可能意味着小房东会减少，也可能意味着更便宜、更方便的出租单位会减少。”

Poquet 就说，在经历了 LTB 的这次经历后，他绝对不想再当房东了。

“我应该被允许搬回我的房子，”他说。“政府让我很失望。

有自己的房子却不能住，这种房东的悲剧是不是只有在加拿大上演？