未来5年别在美国买房！“黑名单”第1个就是纽约...

4月前

美国这几年的楼市火爆，面对不断上升、要加价才能买到的房屋，普通买房一族最大的担心，就是会不会亏？

理财网站GoBankingRates根据楼市现状以及趋势，发布了多位专业房地产专家的置业建议，尤其要注意的是：全美有7个州在未来5年都不适合买房！！

美国买房黑名单

纽约州

毫不意外！高支出高房价的纽约，上了买房避雷的黑名单。

专家们提醒潜在买家，虽然纽约位置优越，但是这里的交通基建结构却非常老旧，纽约通勤=噩梦，纽约延误=正常，谁能长期忍受呢？

疫情以来，纽约很多职位都转变成远程工作，所以市区买房不再是必须，在周边甚至更远的地方买房，性价比还更高。

佛罗里达州

谁能想到，被纽约富豪青睐的佛罗里达，也有不利好买房的缺点。

阳光沙滩固然美好，但是极端天气袭来之后，海景房反而是“危房”！飓风的威胁，加上海平面上升，在这里的房子一旦进入“老年期”，修修补补的支出太高了，更别提还要交高额的房屋保险费用，得不偿失。

伊利诺伊州

拥有中部大城市和辽阔农田的伊利诺伊州，同时是美国的食物、化工、橡胶产品中心，尤其是历史底蕴浓厚的芝加哥，算是中部的人口大市。

可以，这一波经济下行也影响了芝加哥的房产市场。据了解，伊利诺伊州的房产税是全美最高，芝加哥的犯罪率也是全美闻名。两个劣势影响之下，伊利诺伊州的基本服务受到削减，钱放这里也不安全，想在这里安居乐业好难！

路易斯安那州

大部分人选择到路易斯安那州买房，是看中它的美食的文化氛围，可是也难以逃避极端天气的影响。

由于地理位置，路易斯安那州极容易被飓风和洪灾侵袭，所以在这里买房，保险费用和隐藏的维修费用，比起其他州要高很多。

先天不足，后天条件也好不到哪里去，由于经济阶层分化，这里的岗位增长率很低，长期持有物业很不划算。

新泽西州

又一个华人很爱抢房的热门州！让专家们都大喊避雷的房产劣势，就是超高房产税。

除此之外，虽然新泽西州的医疗资源好，但是医保支出也不低，使得房屋持有成本很高。

如果你是家住新泽西州、到纽约市上班的跨州上班族，每天长时间堵在路上，也会增加居住压力。

总结来说，新泽西州学区好、花园州的环境也优美，但是上述的缺点可能会让买房族压力山大。

加州

没想到吧！最受华人买房族欢迎的加州，竟然是黑名单之一！最大的劝退原因，就是太贵了...

众所周知，加州的居住成本已经很高了，在这么大的投入之下，在加州买房还得小心山火和干旱，房屋保养也会更加费钱。

即使你有钱在加州买房，也得加价才能拿下房子。论起加价，你能比湾区科技新贵更有钱吗？众多科创企业都云集湾区，随着科技业起飞，这边的打工人收入蹭蹭地涨，连带这边的好学区房也贵得不行。

前几年有高收入高股价还好说，经济停顿导致多个企业不断裁员，未来5年的能预测的工资水平都不会再有大的涨幅，但与此同时支出的增长速度却依然高企，之前贷款买房的人都不能确定能否如期还贷款，这时候买房子就是定时炸弹...

西弗吉尼亚州

曾经是资源极其丰富的矿产地，现在的西弗吉尼亚州却沦落成为真空地带，很多镇变成鬼城，本地工作岗位也是极其稀少。人都没有了，你在这里买房，找谁接手呢？

你觉得专家的意见有理吗？你觉得还有哪些值得投资的潜力州呢？欢迎分享！

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来源：纽约潮爆

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