一觉醒来后院不见了？海滨豪宅不再受欢迎，富豪正在降价甩卖

曾几何时，海滨豪宅作为富豪的标配，总是令人无限向往的。但随着海水对堤岸的侵蚀，加上过去一年加州丰沛的雨水，导致山体滑坡等自然灾害，富豪正在纷纷降价甩卖海滨豪宅。

在过去的几个月里，豪华海滨住宅的市场价格持续下跌，许多房主不得不将房产价格下调数百万美元。

气候专家认为，海平面上升、无情的风暴、强降雨以及沿海洪水和侵蚀是导致房主陷入危险境地的罪魁祸首，而且这一切都是不可预测的。

据CNBC报道，受打击最严重的地区包括加利福尼亚州的达纳角、纽约的长岛和马萨诸塞州的楠塔基特岛等房价最昂贵的地区。曾经炙手可热的豪华海滨住宅如今变得难以出手。许多房主不得不将他们的挂牌价格一降再降，以吸引潜在买家。

全球经济的不确定性是导致高端海滨住宅市场价格下跌的一个主要原因。通货膨胀率的上升、利率的提高以及股市的波动，都让富裕买家在购房决策上变得更加谨慎。尽管这些高端住宅具备投资价值，但在经济前景不明朗的情况下，买家们更倾向于保持观望态度。

近年来，频繁发生的自然灾害也对海滨住宅市场产生了深远的影响。飓风、洪水等极端天气事件不仅对海滨房产造成直接损害，还增加了房主的保险成本和维修费用。这使得一些潜在买家在考虑购买海滨住宅时更加犹豫，进一步压低了市场需求。

9 月，南塔基特岛一栋海滨别墅挂牌价为 230 万美元，但由于海岸线因侵蚀而下降了 70 英尺，其价格跌至惊人的 60 万美元。业主 林恩·蒂奇维尔（Lynn Tidgewell） 表示，这种侵蚀速度并不常见，并考虑到任何潜在买家都会承担风险，因此大幅降价。

蒂奇韦尔表示，她于 2021 年以 165 万美元的价格购买了这栋位于羊塘路的楠塔基特岛房产。当时，这处房产距离海岸堤坝边缘超过 100 英尺。地质研究估计，按照目前的侵蚀速度，这处房屋至少可以维持20年，甚至更长时间。

她说，她“因为这个地方的壮丽美景而冒险一试”，但两年后，她开始注意到她家附近的土地开始消失，整整一段15英尺长的土地消失了。

随后的几年里，她的家受到了其他风暴的影响，包括 9月份的飓风李，这场风暴又吞噬了 20 英尺，从那时到 12 月，洪水已经吞噬了惊人的 70 英尺。

这让蒂奇维尔坐不住了，按着速度下去，过不了多久，她的家恐怕都会落入大西洋中，她这才下定决心放弃这个“富豪的象征”。

除了经济和自然灾害的影响，房地产市场的整体疲软也是导致海滨住宅价格下跌的原因之一。在经历了数年的高速增长后，房地产市场开始进入调整期，房价涨幅放缓，甚至在一些地区出现了下跌。这种情况下，豪华海滨住宅作为非必需品，受到了更大的冲击。