鲍里斯助阵苏纳克拉票！英镑保持涨势｜英国购房出租持续火热

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 据每日邮报报道，英国前首相鲍里斯·约翰逊周二晚参加伦敦的一个竞选活动，在最后一刻努力为保守党和首相苏纳克拉票。

• 最新的民调显示：工党机会将在周四赢的比托尼·布莱尔在1997年的大获全胜还要多的席位。

• 英镑在英国大选结果公布之前，保持涨势，英镑对美元表现强劲。

• 租客需求上涨7%，英国购房出租持续火热。

• 莱坊(Knight Frank)调查显示：五分之一的购房者和投资者说，他们正在寻找新建房产，与前三年相比，这一比例上升了13%。

【鲍里斯助阵苏纳克拉票】

据每日邮报报道，英国前首相鲍里斯·约翰逊周二晚参加伦敦的一个竞选活动，在最后一刻努力为保守党和首相苏纳克拉票。

现场的支持者不断高呼他的名字鲍里斯，时时掌声雷动。他在演说时列举了自己的许多成就，几乎没提他个人给予苏纳克的支持，只专注于强调反对党工党执政的危险。

鲍里斯表示：

我们绝对不能袖手旁观，因为一个工党政府将利用压倒性多数摧毁我们已经取得的诸多成就。

我感到很高兴，苏纳克邀请我来帮忙，我当然不能拒绝。

我呼吁那些倾向于支持工党的选民“悬崖勒马”，以阻止工党上台。

如果你们想保护我们的民主和经济，并保持国家在国际上的强大，将 GDP 的 2.5% 用于国防（而工党仍然拒绝承诺），那么你们知道该怎么做，不是吗各位？

现在只有一件事要做——周四投票给保守党，我的朋友们，我知道你们会的。我知道你们会的。

【民调显示工党将大获全胜】

最新的民调显示：工党机会将在周四赢的比托尼·布莱尔在1997年的大获全胜还要多的席位。

Survation 在竞选活动结束前的最后 48 小时内发布了最终的研究，该研究预测工党将在本周的大选中赢得 484 个席位。而保守党在下议院的席位减少到仅 64 个，这意味着他们只能勉强称为正式的反对党。

周四大选前的最后一项 Redfield & Wilton Strategies 大型民意调查显示：保守党的支持率为 22%，比上次调查高出三个百分点。相比之下，改革党的得票率为 16%。工党将领先 19 个百分点，获得压倒性胜利。

【英国购房出租持续火热】

租客需求上涨7%，英国购房出租持续火热。

对于买房出租的房地产投资者来说，目前英国房地产市场有几个积极的信号——租赁需求再次攀升——就租户数量与可用房屋数量而言，全国几乎所有地区的租赁需求仍然非常强劲。

研究显示：

每家机构新潜在租户平均数量已从4月份的90个上升至5月份的97个，增幅约为7%。这表明英国买房出租行业的租户需求正在上升。

与此同时，5月份，每个分支机构的购房出租库存水平已上升至11套左右，但仍然远远供不应求。

Propertymark指出，由于需求继续超过供应，每套可出租房产平均有大约9个新租户申请注册。

【英镑上涨】

英镑在英国大选结果公布之前，保持涨势，英镑对美元表现强劲。

在美国5月份个人消费支出价格指数(PCE)报告显示物价压力预期下降后，美元下跌，英镑兑美元汇率上升至1.2680。

美国通胀预期下降，促使人们预期美联储将在9月份降息。美联储官员继续主张维持目前的利率水平，直到有证据表明通货膨胀率将降至预期的2%。美联储希望在转向政策正常化之前看到通胀下降几个月。

由于英国央行决策者担心英国服务业的通胀顽固，故而没有倾向于放松政策，英镑因此保持上涨。

大选结束，新政府上台之后，预计将实施扩张性的财政政策，这可能会加大物价上涨压力，并迫使央行在比之前预期时间更长的时间内维持较高利率水平。

目前，英镑兑换人民币汇率为：

1 GBP = 9.23564 CNY

兑换美元汇率为：

1 GBP = 1.26979 USD

【购买新房的买家更多】

莱坊(Knight Frank)调查显示：

五分之一的购房者和投资者说，他们正在寻找新建房产，与前三年相比，这一比例上升了13%。

研究中指出了几个好处，买家中最大的一个是新建房屋更节能——超过60%的人表示他们有兴趣投资全新的住宅物业，这是一个加分点。

其次，新房没有卖家链，无需等待卖家搬出的时间，大约46%的人强调这是一个主要优势。

研究表明，新房产的价格有时会高出10-20%，尽管情况并非总是如此，而且往往取决于房产类型和位置等因素。

Zoopla的消费专家Daniel Copley指出：

人们通常认为新建房屋比二手房更贵，然而，我们的数据显示，事实上，在英国的许多地区，新建房屋比二手房更“便宜”。新建房屋比购买二手房产有更多的好处，最明显的是能效更高，更节能。

ref：

https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/2024/06/28/new-build-buyer-13/

https://www.fxstreet.com/news/pound-sterling-exhibits-strength-against-us-dollar-on-firm-fed-rate-cut-prospects-202407011009

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13594391/Its-real-love-Tory-Boris-Johnson-makes-triumphant-return-Conservative-line-answer-Rishis-call-cheered-party-faithful-taking-aim-Starmer-Farage.html

https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/2024/07/03/buy-to-let-property-7/

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