“房子一文不值，根本卖不掉” 澳开裂公寓维修费高达$900万，业主被迫自掏腰包，有人已破产

澳媒7月6日报道称，过去数年间，墨尔本一幢存在缺陷的公寓楼已经花费了业主数以十万计的维修费用。而在上月，一名业主再次收到了500澳元的账单，这令她感到十分崩溃。

Kerry Ould在描述她收到州税务办公室信件时的情景说：“我差点哭出来”，该部门在信中要求她支付500澳元的土地税。

现年58岁的Ould于2017年以36万澳元的价格购入了这处位于墨尔本Frankston South的房产，但她表示，现在这套房子“已经一文不值”，且“无法出售”。

她一直没能卖掉这套公寓，且不得不与其他32名业主共同承担巨额修复费用。

（图片来源：澳媒）

6月底，当她收到这封信的那天，她已经支付了1.4万澳元用于修复她公寓中的问题阳台。

Ould表示：“信是周五收到的，我简直要疯了，一个住在同一栋公寓楼的女孩打电话给我，她也在哭。”

Ould个人已经支付了超8万澳元的专项维修费，用于紧急修复公寓楼存在的缺陷。

Kerry Ould和Emad Farag（图片来源：澳媒）

当地议员Chris Crewther在国会记录中详细描述了这栋Frankston South公寓楼中的“多处缺陷”，包括“多处阳台坍塌，严重开裂，渗水导致地毯和墙体内衬腐烂，蘑菇和黑霉菌迅速生长，以及地下停车场坍塌等等。”

去年，澳媒获悉的一份独立建筑报告估计，修复这些问题约需900万澳元。

其中，光是修复外墙就预计需要720万澳元，因为这些外墙是由易燃包层建成的，如果发生火灾可能导致整栋楼被烧毁。

（图片来源：澳媒）

负责修复外墙问题的政府机构Cladding Safety Victoria（CSV）同意出资120万澳元用于拆除易燃包层。但至于其它问题，业主们还需自行筹集资金。

Ould声称，每位业主在未来5年内将支付约7万澳元，但加上利息，总额将达到约11万澳元。

例如，Ould目前每年的物业管理费约为1.1万澳元。此外，居民们目前拖欠了4万澳元的物业管理费，因为他们实在负担不起。

她说：“我们其中有退休人员，他们无法偿还贷款，有一个已经破产，这简直是一场噩梦。”

（图片来源：澳媒）

部分业主已经陷入财务困境，不得不宣布破产。而现在，这封来自政府税务部门的信更是在已经溃烂的伤口上撒盐。

Ould觉得这是不公平的，尤其是当她认为政府应对此负责时。

2015年，居民们首次向州监管机构维州建筑管理局（VBA）提出投诉，但据Ould透露，他们最初“遭到了拒绝”。

而在2018年，由于易燃包层对居民构成严重火灾风险，VBA不得不发布紧急维修令。

当时，VBA雇佣了一名24小时值班的消防员，以确保居民能继续住在家中而非无处可去，同时解决紧急的消防安全问题。

他们还暂停了开发商4S Constructions Pty Ltd的建筑许可证，董事Emad Farag在2021年试图对此提出上诉，但被驳回。

VBA之前向澳媒透露：“他们无法采取进一步的执法行动。”