在美国,这几个城市房价还很低~专家称还能投资!
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美国名人房地产经纪人 Josh Altman 列举了五个在房价大涨之前还值得买房的城市。因为这些城市“经济增长蓬勃”,人口不断增加。
《百万美元房产》明星房地产经纪人 Josh Altman 说,美国有五个城市的房价即将飙升,因此想在这些城市买房的人应该尽快行动。
他近日发表的一篇文章中表示,预测哪些城市适合投资,需要研究这些城市的经济增长、人口趋势和基础设施发展情况。
他挑选的五座还可以投资的城市分别是亚特兰大、达拉斯、奥兰多、菲尼克斯和圣地亚哥。
他说:
“这些城市经济蓬勃发展,人口不断增加,就业市场强劲,房价也十分实惠,我们在这里看到了巨大的潜力。”
亚特兰大
截至 2023 年,亚特兰大的人口约为 510,000 。
这里的居民大多数是千禧一代,平均年龄为 33.6 岁。
根据房地产网站 Redfin 五月份的数据,亚特兰大房屋的平均价格约为 429,990 美元。
它还拥有充满活力的商业环境,领英 (LinkedIn) 2023 年的分析显示,大亚特兰大地区创业人数在美国所有城市中最多。
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达拉斯
截至 2024 年,北德克萨斯州的达拉斯人口约为 130 万。
与亚特兰大一样,其大多数居民都是千禧一代,居民的平均年龄为 33.1 岁。
根据 Redfin 的数据,达拉斯的房屋价格中位数约为 499,900 美元,同比增长 20.7%。
德克萨斯州有大量来自其他州(尤其是加利福尼亚州)的居民。根据人口普查局的州际移民数据,2021 年至 2022 年间,有超过 668,300 人迁入德克萨斯州。
达拉斯市长埃里克·约翰逊曾表示,德克萨斯州的住房和生活成本相对较低,生活质量也较高,因此吸引人们选择这里。
奥兰多
奥兰多以迪士尼世界和环球影城而闻名,目前人口约为 330,000,比 2020 年增长 5.43%。
该市居民的平均年龄为 34.67 岁。
根据 Redfin 的数据,当地房屋中位价格为 407,440 美元,中位数价格同比上涨 8.7%。
这个城市正吸引着来自生活成本更高的邻居迈阿密的人们,尤其是年轻人,他们被这里低州所得税、宜人的气候和就业机会所吸引。
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凤凰城
凤凰城是美国第五大人口城市,拥有近 165 万居民。
居民平均年龄较轻,为 34.4 岁。
根据 Redfin 的数据,房屋平均价格为 461,000 美元,较上年同期上涨 5.5%。
这个城市很“热”,不仅指气候,也指新居民的涌入。年轻富裕的人都在这里定居,因为这里常年温暖的气候和更大、更实惠的住房吸引了他们。
圣地亚哥
海滨城市圣地亚哥是洛杉矶较为安静的兄弟城市,拥有约 140 万人口,是美国第八大人口城市。
圣地亚哥居民的平均年龄为 35.8 岁。
根据 Redfin 的数据,该市房价位居榜首,中值为 980,000 美元,每年上涨 7.7%。
但圣地亚哥的住房价格确实趋于昂贵。根据2024 年 Demographia 国际住房负担能力报告,圣地亚哥和其他四个加州城市被标记为“难以负担”。
如果您相信专家的话,那就不妨多看看这几个城市的房地产数据吧~
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