美国房价还在涨！洛杉矶和圣地亚哥涨幅排名前五，再高的利率也挡不住购买热情

虽然美联储在去年以极限的利率，来打压房地产市场的过热，也成功让一些城市房价出现下降，但根据最新统计数据显示，美国20个大城市中，只有一个毒品泛滥的波特兰房价有所下降，洛杉矶和圣地亚哥更是处于涨幅榜的前五位。

数据还显示，20年前被废弃的汽车城，房子卖1美元一栋的底特律，由于经济恢复房价正迅速上涨，涨幅遥遥领先于其他城市。

这是标普S&P CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数最新公布的数据，截至 2023 年 11 月的一年里，底特律的房价上涨了 8.2%，房价上涨速度是美国所有城市中最快的。 

要知道，在大约20年前，底特律有五分之一的房屋空置，被银行收回的房屋不断增加，废弃街道上的房产售价甚至低至 1 美元。 

这是因为在工会的胡闹下，许多大型汽车制造厂倒闭，工人失去了工作，失去了收入，只能搬到其他城市。从川普时代开始，随着制造业搬回美国，并且在“铁锈带”给与特殊的税收优惠，让当地居民有了工作，有的收入，房价自然就上涨。

不过，虽然涨幅是最高，但是总价仍然不高，在Zillow上，这座室内面积为5200 平方英尺（约483平方米）的住宅拥有 9 间卧室和 8 间浴室，目前挂牌价仅为 12.49万美元。

排第二的是圣地亚哥，房价同比上涨 8%。纽约市和克利夫兰的房价去年上涨 7.4%，而洛杉矶和迈阿密的房价则飙升 7.2%。 

展望2024年，随着美联储预期会降低利率，房地产市场又将继续活跃，从11月份至今，南加州的房价又开始上涨了，加州第二批补助买房的项目批准后，又有一大批符合资格的准买家，带着加州政府补助的现金抢房，今年加州的房价又无法乐观了。