巴黎租房难!大量学生即将流落街头
巴黎地区的学生找房的难度逐年递增,已经到了地狱模式。
雨果 (Hugo) 是波尔多的传播系学生。因为租不到房子,他不得不放弃六月份的期末实习。
“我向中介机构询问过,他们明确地向我解释说,从七月到八月,他们不会提供任何住宿,如果提供的话,住宿费会很贵,”他苦涩地说。
汤姆(Tom)是大巴黎上塞纳省楠泰尔市(Nanterre)的一名学生,来到巴黎三个星期了还没有租到合适的房子。
尽管他有700欧元的预算,却很难找到新住处。8楼9平方米,没有电梯的房间都没有回应汤姆的申请。
事实上,他发出了一百封申请邮件,收到的二十封回复全是拒绝他的。
汤姆甚至看到过有房东要求除了房租之外,还要求房客提供诸如接送孩子放学之类的服务。
“这太疯狂了。”汤姆说:“我实际上是从:我想要什么?变成我有能力接受什么?”
他们两个的情况不是个例,而是代表着现在巴黎房屋租赁的普遍状况。
专门从事线上房地产业务的平台“Bien Ici”指出,“巴黎的租房紧张状况在五年内增加了四倍”。
自2022年夏季以来,该公司“巴黎每月平均有超过100,000个租赁请求,而去年同期为68,000个”。
房屋租赁网站“SeLoger”去年1月的一项研究显示,巴黎出租公寓数量一年内下降了50%,三年内下降了74%。
据巴黎市政厅住房事务代表雅克·鲍德里尔(Jacques Baudrier)称,巴黎每年至少损失8,000套出租房。三十年前有60万套,战后甚至有100万套,而巴黎现在只提供35万套出租屋。
房东们集体不出租房子是因为无利可图吗?
根据PAP的数据,巴黎是法国最昂贵的城市,一套17平方米公寓的平均租金为835欧元。与去年同期相比,需求有所下降(-8.4%),而周边地区如莫城(+12.1%)、蒙特勒伊(+9.9%)的需求则有所增加。
租金的高昂甚至让许多学生不得不放弃在巴黎市中心寻找住处,转而选择郊区。郊区房源虽然价格相对便宜,但通勤时间长、交通成本高,使得学生的生活质量下降。
造成巴黎租房困难现状的原因很简单:巴黎的高房价、租金控制的政策和高信贷利率使得投资者对买“第二套房”进行出租的兴趣大减,导致出租房源减少。
尤其今年的奥运会将在巴黎召开,使得租房市场更加紧张。许多房东希望在奥运会期间收回房产另行出租,这样的行为进一步减少了租赁房源的供应。
租房市场的紧张不仅让学生难以找到住处,也使得许多中低收入家庭面临同样的困境。
面对这样的现状,巴黎政府也采取了一些措施来帮助学生们。
巴黎已经将19%的社会住房分配给学生。巴黎市政府每年新增600套社会住房,今年增加到850套,总共将为学生提供了13000个社会住房单位。
不仅如此,巴黎市政府还提出了增加空置住房税和第二套住房税的方案。预计通过这些措施,可以解放出更多的住房供应,缓解租房市场的紧张状况。政府的政策调整是为了鼓励房东将空置房屋投放市场,以增加租赁房源的供应。
尽管这些措施有所帮助,但仍不足以满足大量学生的需求。
巴黎政府还需要进一步增加社会住房供应,并采取更多措施来吸引投资者进入租赁市场,争取尽快给学生们一个家!
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