日本箱根民宿热潮突起：投资热潮背后的机遇与挑战

4月前

箱根，位于日本神奈川县，以其温泉和自然风光闻名。这里不仅有富士山的壮丽景色，还有芦之湖的宁静美丽。箱根的温泉资源丰富，水质优良，吸引了大量国内外游客前来体验。

随着日本旅游业的复苏，特别是在疫情后，箱根的民宿和温泉酒店旅馆成为投资热点。根据日本观光厅的统计，2023年访日外国游客数为2506万6100人，消费总额高达5兆2923亿日元，创下历史新高。这一数据表明，旅游业的强劲复苏为箱根民宿和温泉酒店旅馆的投资提供了良好的市场环境。

投资箱根民宿和温泉酒店旅馆的回报率相对较高。例如，有数据显示，某些民宿的纯到手回报率可达6%以上。然而，投资也伴随着风险，如市场波动、经营成本上升等。因此，投资者在做出投资决策前，需要进行充分的市场调研和风险评估。

在调查走访中，我们遇到了一位名叫山田先生的投资者，他在2022年购买了箱根的一处民宿。山田先生表示，他看中的是箱根的旅游潜力和民宿的高回报率。他购买的民宿位于雕刻之森站附近，交通便利，且具有独特的日式风格。据他透露，现在民宿的年净收益约为7.6%。

山田先生详细介绍了他的投资经历。他告诉我们，他最初是通过网络搜索和朋友推荐了解到箱根民宿的投资潜力。在实地考察后，他被箱根的自然美景和温泉文化深深吸引。他选择的民宿位于箱根汤本，这里不仅有丰富的温泉资源，还有便利的交通和丰富的旅游资源。

山田先生表示，他购买民宿后，进行了全面的装修和升级，引入了现代化的设施和服务，以满足现代游客的需求。他还聘请了专业的管理团队来运营民宿，确保民宿的运营效率和服务质量。

根据日本房产投资_小野的微博数据，箱根的民宿和温泉酒店旅馆的市场需求持续增长。例如，某些新建民宿的年净收益可达6.55%。此外，日本著名民宿运营公司LDK的调研显示，71.2%的Z世代旅行者认为性价比最重要，这进一步证明了箱根民宿和温泉酒店旅馆的市场潜力。

箱根民宿和温泉酒店旅馆的投资热潮，不仅反映了日本旅游业的强劲复苏，也展示了投资者对箱根独特魅力的认可。在投资热潮的背后，是投资者对市场趋势的敏锐洞察和对风险的严格控制。通过真实的数据和实例，我们可以看到，箱根民宿和温泉酒店旅馆的投资确实具有吸引力，但同时也需要投资者谨慎决策。

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来源：房町君

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