年轻房东推动购房出租市场增长｜多家英国银行下调贷款利率｜英镑汇率坚挺
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
据金融时报报道，在布伦海姆宫峰会上，新任首相斯塔默将打击非法移民作为重建与欧洲关系的核心议题。
年轻房东推动购房出租市场增长，大多数新房东的年龄在50岁以下。
天空新闻的报道指出——尽管最近公布的通胀数据高于预期，但英镑汇率仍守住了。英镑兑美元汇率仍接近年内高点，兑欧元汇率也接近昨日下午创下的近两年高点。
NatWest和TSB已成为最新宣布一系列抵押贷款利率下调的英国主要银行。
英国一家贷款机构Gen H率先改变其贷款规则，接受侄女、侄子和朋友作为收入来源，以帮助低收入者进行贷款。
【打击非法移民】
据金融时报报道，在布伦海姆宫峰会上，新任首相斯塔默将打击非法移民作为重建与欧洲关系的核心议题。
斯塔默对 45 多位欧洲领导人表示：
我们希望与你们所有人共同努力，重建关系，重新发现我们的共同利益，重建信任和友谊的纽带，让欧洲民众生活更加美好。
斯塔默称非法移民是影响所有与会国家的“危机”。去年，超过 38 万名非法移民越过欧盟边境，数万人逃往英国。他承诺要“粉碎”移民从法国北部乘坐小船穿越英吉利海峡的团伙，这些团伙让前几任保守党政府统治时期一直受到困扰。
【年轻房东推动购房出租市场增长】
年轻房东推动购房出租市场增长，大多数新房东的年龄在50岁以下。
Paragon Bank的报告显示，过去十年来，通过购房出租贷款购买新出租房产的房东的平均年龄有所下降。
新房东的平均年龄从2014年的46.4岁降至去年的42.9岁。
平均年龄下降的原因是30多岁的房东增加了购房出租的活动。2014年，有21%的购房出租贷款是由30多岁的房东完成的，而去年这一比例为31%。
Paragon新发布的《下一代房东报告》报告中，了解了拥有一至三套房产的房东打算扩张的愿望。
40多岁的房东比例保持不变，2014年为34%，2023年为32%。然而，50多岁和60多岁的房东购买新房产的比例明显下降。
2014年，50多岁的房东占房产购买量的29%，去年降至20%。60多岁的房东从10%下降到6%。年龄在18岁至29岁之间的房东数量有所增加，占2014年购买量的6%，去年上升至10%。
Paragon调查了500名拥有最多三处房产的房东，其中，这些房东的平均年龄为37.8岁。年龄在25 - 34岁之间的房东比例最高(35%)，其次是35 - 44岁(31%)。
对此，Paragon银行抵押贷款董事总经理理查德·朗特里指出：
年轻的房东们对租赁物业仍有强烈的兴趣。
【英镑汇率稳定】
天空新闻的报道指出——尽管最近公布的通胀数据高于预期，但英镑汇率仍守住了。英镑兑美元汇率仍接近年内高点，兑欧元汇率也接近昨日下午创下的近两年高点。
目前，英镑兑换人民币汇率为：1 GBP = 9.39478 CNY
兑换美元汇率为：1 GBP = 1.29291 USD
兑换欧元汇率为：1 GBP = 1.18737 EUR
【下调贷款利率】
NatWest和TSB已成为最新宣布一系列抵押贷款利率下调的英国主要银行。
从今天起，NatWest银行将减少最多0.23%的利率（五年期贷款交易）。两年期贷款协议的利率也将减少0.14%。
TSB表示，将把两年期固定首次购房者和搬家者的利率下调0.1%，将两年期固定利息抵押贷款利率下调0.15%。
Model Financial Solutions主管汉娜·巴什福德(Hannah Bashford)表示：
利率调整“考虑到通胀数据，只是象征性的”。“利率之战仍在激烈进行。希望银行之间的竞争，将意味着利率在整个夏季继续下降。
本周早些时候，Virgin Money、Accord Mortgages、The Mortgage Works和Co-op Bank都下调了利率。
Moneyfacts的统计指出：
对于那些贷款价值比为60%的购房者来说，本周巴克莱抵押贷款的两年期固定利率最低，为4.52%。长期的贷款来看，最低的五年期固定利息贷款也来自巴克莱，利息为4.09%。
【朋友可以作为贷款收入来源】
英国一家贷款机构Gen H率先改变其贷款规则，接受侄女、侄子和朋友作为收入来源，以帮助低收入者进行贷款。
朋友们将能够作为贷款人的收入助推者，贷款价值比 (LTV) 最高可达 80%。
侄女和侄子也将能够作为贷款人的收入助推者，最高贷款价值比 (LTV) 为 95%。
其他有资格的家庭成员包括父母、子女、祖父母、兄弟姐妹、阿姨和叔叔。
对此，Gen H的首席执行官 Will Rice 表示：
我们已经看到我们的收入提升产品能够帮助多少人。这就是为什么当我们的贷款经纪人开始要求朋友能够充当收入提升者时，我们注意到了这一点。
我很高兴推出这一计划，特别是在连续两次降息的情况下，因为这意味着我们将能够支持更多有志于购房的人。
ref：
https://www.ft.com/content/4566173e-e99d-4a3e-8394-163d796b262e
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/gen-h-expands-income-booster-eligibility-to-include-wider-family-and-friends/
https://inews.co.uk/inews-lifestyle/money/property-and-mortgages/natwest-tsb-banks-cut-mortgage-rates-price-war-3176823
https://www.mpamag.com/uk/mortgage-types/buy-to-let/younger-landlords-driving-growth-in-buy-to-let-market/497699
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