佛州这五城买房要慎重！海平面上升、经济发展慢......

3月前

美丽的海滩、风光明媚的天气、没有州税等特色让佛罗里达州成为热门观光景点，也是退休人士离开职场后定居的爱好地点之一，但亚伦克曼（Aaron Kirman）房产集团的资深房仲查理（Yawar Charlie）点出5个佛州不建议买房的地点，原因包括海平面上升、经济发展迟缓等。

Go Banking Rates网站报导，这五个地点分别为迈阿密海滩（Miami Beach）、代托纳海滩（Daytona Beach）、迈尔斯堡（Fort Myers）、彭萨科拉（Pensacola）及奥卡拉（Ocala）。

迈阿密海滩示意图

查理说，投资房地产不只有阳光和棕榈树，要考虑的是经济稳定性、潜在成长性和环境风险，当佛州的温暖天气看起来如此诱人时，也要考虑当地的财务未来可能状况，做足功课才能发现房产市场的稀有珍宝，而买房顾客遍布加州和佛州的他也点出五个他不建议买房的佛州地点。

第一是迈阿密海滩，原因是上升的海平面和越来越频繁的飓风带来的巨大风险，房屋险成本因此飙升，长期的价值贬值也可能发生，「这就像买了一栋美丽的滨海房屋，但地下室却有颗定时炸弹」。

第二是代托纳海滩，虽然有着美丽海滩和低生活成本，但经济停滞、犯罪率高，当地房地产市场持续低迷，若没有重大经济发展，房地产价值会持续平稳，在当地投资房产会让人觉得陷入停滞。

迈尔斯堡是查理点名的第三个地方，他说当地有过度开发和环境问题，那边水质不好，成长前景也不稳定，「在当地买房就像买了一台没油的豪车」。

第四个地点是彭萨科拉，查理说彭萨科拉面临经济挑战、就业市场成长有限，这都对房地产市场有影响，另外当地的高犯罪率和缺乏新的开发项目让该地对投资者的吸引力降低，「在彭萨科拉投资感觉就像试图在儿童泳池中冲浪一样」。

最后是奥卡拉，查理说奥卡拉的房产市场受到缓慢的经济成长阻碍，该地主要依靠农业发展，但农业不稳定。

根据地区侦查者（Neighborhood Scout）的数据，和各种规模的社区相比，奥卡拉是美国犯罪率最高的地区之一。

文源：世界日报

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来源：佛州百事通

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