宾顿独立屋买入两年 狂亏64万卖出！

一栋宾顿独立屋在挂牌多次后，终于以亏损64万的价格卖出。地产专家说，这反映了多伦多郊区房地产市场的现状。

据CP24报道，这栋两层独立屋位于27 Jacksonville Drive。2022年1月，这栋住宅的买入价是230万。2024年1月5日，这栋住宅以170万的价格售出。

多伦多地产经纪Desmond Brown说，疫情初期，房源奇缺，价格完全失控，一些情况下高度受操纵。

他说，“我们知道，疫情期间房价太疯狂，当情况稳定下来或出现转机时，多伦多郊区的房价会受到打击。”

这栋独立屋事实上亏损程度还好过宾顿的总体房地产市场。

2022年1月和2023年12月期间，宾顿独立屋售价下跌30%。相比之下，上述位于Jacksonville Drive的独立屋价格下跌25%。

多伦多城市大学（Toronto Metropolitan University）城市分析研究所研究主任Murtaza Haider说，一栋位于密市的独立屋情况类似。

该栋位于1099 Caldwell Avenue的独立屋上月售出，亏损80万元。这栋独立屋在2021年春天买入时价格为260万元，高出挂牌价40万元。

一年以后的2022年春天，这栋住宅首次以340万元的价格挂牌出售。此后，这栋住宅挂牌十余次，一路减价，直到2023年12月，才以180万的价格售出。

Haider说，房价早在2022年5/6月间，就开始一路下跌，宾顿和密市的情况没有区别。

Brown说，房地产是一个长线游戏。如果人们买入两年就要卖出，那么他们是会亏钱的。

（图：CP24）T04