澳洲三大首府城市看房现场均现大批人潮！中介：因为降息，购房者出手了...

《澳洲金融评论报》1月15日报道，房地产业内人士表示，在假期结束后市场重新开放前几周，不少潜在购房者纷纷涌入看房，这是在今年晚些时候预测将降息的情况下信心重燃的早期迹象。

来自悉尼的首次置业者和买家中介Perry Preziusi，是希望在竞争白热化之前入市的买家之一。

“我想在3月前买房，因为我认为假期过后会有更多买家重返市场。”他说。

“我认为，如果今年晚些时候降息，会有很多买家回归市场，所以现在是趁早入市的好时机。”

“我想在内西区或纽卡斯尔买房，这取决于我70万澳元的预批预算在哪里能买到更划算的房子。纽卡斯尔看起来很有前景，因为我可以搬迁到那里，而且有可能买到更大的房产。”

Perry Preziusi（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Ray White Quakers Hill的销售主管Luke Harrison则表示，从今年年初开始就有很多人看房。

“为了抢占先机，即使在市场放缓，我们还是在平安夜挂出了超过45处房产。”

“今年我们已经举办了几次公开看房日，所有这些房产都挤满了认真购房的人。市场上有很多新买家，这确实令人鼓舞。”

“我认为，人们觉得市场有了更多的确定性，利率不可能再高了。这让人们更有信心做出更大的决定，比如卖房或买房。”

“去年，人们有点犹豫不决。这种情况似乎已经不复存在了。”

HighSpec Properties公司驻悉尼的买方中介Amanda Gould说，她很惊讶在今年的这个时候会看到大量人群参加看房活动。

“今年第一个周六，我第一次参加房屋开放日，现场挤满了人。至少有30组人在看房。对于节假日期间来说，这是非常多的。”

（图片来源：网络）

Henderson Advocacy公司悉尼的买方中介Jack Henderson表示，降息预期助长了买家的乐观情绪。

“我们每天都能签下一个客户，所以我认为与去年加息时相比，今年的买家更加乐观。”

“人们预期利率会下降，因此他们更加乐观。我认为，随着大众重返市场，今年的购房环境将更具竞争力。”

FOMO（错失恐惧症）悄然来袭

根据CoreLogic的数据，悉尼房屋价值去年攀升了11.1%，但在过去6个月中，增长速度大幅放缓，从去年5月1.8%的月度增长，到12月仅增长0.2%。

不过，有早期迹象表明房价已开始回升。在截至1月14日的过去4周里，悉尼房屋价值上涨了0.3%。

（图片来源：网络）

墨尔本的买家中介Cate Bakos表示，降息言论也点燃了该市的买家活动。

“我认为现在有一种乐观的气氛，因为有很多人在谈论利率处于本轮周期的顶端，今年可能会降息。”

“很多人还记得2021年利率下降时市场上涨的速度有多快，很多人不想因等待利率下降而再次陷入困境。因此，我认为人们正在组织预申请，并准备购房。”

Jellis Craig Moonee Valley & Kensington拍卖行的墨尔本销售中介兼拍卖师Chauntel Considine说，她没想到会有这么多买家在这个季节的早期就如此活跃。

“在我们的房屋开放活动中能看到40到50组买家，这太令人吃惊了，这是我们去年从未见过的。”

（图片来源：网络）

在布里斯班，据Hot Property Buyers Agency的买家中介Zoran Solano说，与去年同期相比，今年入门级房产的买家更加活跃。

他说：“目前我所去的每一个看房现场都挤满了买家，尤其是联排别墅和单元房。我认为，由于供应量低，一些买家担心错过机会。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，与一年前相比，信心的恢复可能会推动今年房价的强劲上涨。

“我认为，去年10%的房价增长极有可能在今年继续下去，如果我们看到降息，价格增长甚至会更强劲。”

“我们不仅会有潜在的廉价融资，我们还会继续面临新房短缺的问题，因为建造新房的成本和移民水平仍然很高。因此，仍有大量需求未得到满足。”

到目前为止，根据realestate.com.au的数据，2024年前10天的全澳搜索量与去年同期相比增长了2.2倍。