2024年房价回升预测！这里涨幅最大！可回到往日辉煌！

经过一年的销售惨淡之后，至少一家主要经纪公司的房地产经纪人仍然坚信多伦多的房地产市场（及其价格）将在 2024 年回升，甚至回到昔日辉煌。

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尽管一些房地产专家预测未来的不确定性、价格下跌甚至可能出现崩盘，但皇家地产仍呼吁今年多伦多和加拿大各地的房价继续上涨。 

尽管大多数利益相关者表示，全国房屋销售的未来将取决于未来几个月抵押贷款利率的变化，但该公司相信，无论如何，需求都会很高。

Royal LePage 的首席执行官表示：“我认为，只有当加拿大央行降低利率时，房地产市场才会反弹的说法是错误的。当消费者相信他们今天购买的房屋明天不会贬值时，复苏就会开始。”

周一发布了新的预测。“我们认为这一转折点出现在第一季度，即加拿大央行放宽关键贷款利率之前。” 

基于这样的事实，2023 年最后一个季度加拿大全国房价总额与去年同期相比上涨了 4.3%，其中多伦多同期上涨了 5.1%，是所有主要城市中涨幅最大的——该公司预计今年价格将进一步上涨。

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报告称：“加拿大消费者正在经历一段过渡期，全国房地产市场的动态也是如此……房价稳定的迹象将引发早期市场复苏，我们现在非常接近这一点。”目前房价仍低于2022年的峰值，但高于疫情前的水平。

Royal LePage估计，到2024年底，大多伦多地区的平均房价将上涨至1,190,698元，比2023年底上涨6%，上涨受“春季活跃”和不断增长的需求的推动。

加拿大唯一房价上涨幅度更大的城市是卡尔加里，房价将上涨8%，达到716,580元。

和以往一样，多伦多将击败温哥华，成为全国购房成本最高的城市。预计到今年最后一个季度，这座西海岸城市的总房价将达到 1,256,703 加元，同比仅上涨 3%。

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“几个月来，加拿大人似乎第一次对借贷成本的走势感到些许乐观，”Royal LePage的专家写道。

“降息的第一个迹象可能会在房地产市场引发一系列活动，释放被压抑的需求……预计房价将在2024年前六个月出现小幅季度上涨，预期的一系列降息之后，预计下半年房价将出现更大幅度的上涨。”

大家觉得2024年房价会有怎么样的变化呢？

除此之外，加拿大住房部长弗雷泽今天表示，为了应对加拿大的住房短缺，他支持将移民人数与房屋建造数量挂钩的想法。保守党领袖博励治也提出了这一建议。

但弗雷泽认为，博励治的承诺没有充分关注最大的人口增长来源：临时外国工人和国际学生，而不是永久移民。

弗雷泽周一在哈利法克斯做出一项住房宣布时表示：“把来加拿大的人数与可用房屋数量挂钩的想法好吗？是的。事实上，这是我们过去几年一直在考虑的一个因素。”

“但我们需要认识到，必须让其他参与者参与进来，不仅仅是省级同行，还有那些大幅增加学习许可申请数量的机构，有时是为了某些私立学院背后一些人的利益。”

博励治上周五在温尼伯的记者会上指责住房部长在担任移民部长期间，“未能将房屋建造数量与人口增长联系起来”。

他对记者说：“显然，如果你想吸引人们，你需要建造房屋，而现在，我们没有建造足够的房屋。”

加通社获得的2022年内部文件显示，移民部的员工早已警告，增加移民将影响住房。

自由党政府决定在2025年将永久居民的人数增加到50万，并辩称加拿大需要更多的新移民来填补严重的劳动力短缺。

多伦多生活，微信号：itorontolife

文章来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/how-much-toronto-home-cost-2024/

https://globalnews.ca/news/10226893/tying-immigration-to-homes-built/