Bendi新闻
>
悉尼房价再创历史新高!专家:若澳联储降息,年涨幅可达两位数

悉尼房价再创历史新高!专家:若澳联储降息,年涨幅可达两位数

7月前

《每日电讯报》4月1日报道称,受房屋供应不足的影响,悉尼房价3月上涨0.4%,房价创下历史新高。

PropTrack周一发布的Home Value Index显示,悉尼房价中位数为106万澳元,比年初上涨约2%,相当于近2万澳元。

专家预测,由于购房需求略高于住房供应,今年晚些时候房价还将继续上涨。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,对今年晚些时候降息的预测正在提振买家活动。

(图片来源:《每日电讯报》)

她补充道,近日上市的房产数量有所增加,但仍无法满足住房需求,这也导致了房价进一步上涨。

PropTrack的数据显示,悉尼可负担性更高地区的房价涨速更快。

去年,房价涨幅最大的地区是中央海岸和Parramatta地区,涨幅超10%,而Blacktown地区的涨幅略低于10%。

专家认为,房价较低地区的涨幅较大,是因为2022年和2023年的加息迫使许多买家离开了价格较高的市场。

位于市中心地区的公寓价格涨幅更大,东区的公寓价格一年平均上涨11%。

(图片来源:《每日电讯报》)

拍卖师Damien Cooley表示,房市仍“相对强劲”,但不同的住房类型和各地的销售结果存在很大差异。

他指出,在拍卖会上出价的买家有所增加,但与2020年末和2021年的繁荣时期不同的是,买家往往更加挑剔。

他说:“并非所有房产都卖的很好,A级和B级住宅基本上是最好的房产,卖的很好。D级可能是繁忙道路上的房产,也可能是买家不喜欢的房产,必须有个合理的定价。”

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示,新州没有建造足够的住房,无法使当前的供需平衡在短期内发生变化。

她说,今年房价上涨两位数并非“不可能”,尤其是如果澳联储降息的话。

微信扫码关注该文公众号作者

来源:今日悉尼

相关新闻

悉尼房价再创历史新高!独栋屋中位价近$160万悉尼郊区房价暴涨!部分郊区涨幅达两位数,富裕地区房价同样飙升未来数年澳洲多地房价有望翻倍!悉尼房价或将出现最大涨幅专家预测:加拿大今年再降息2次,明年直接降至这个数!或影响房价!悉尼房价连续五季上涨,首次突破了160万澳元大关!租金创历史新高,居民面临搬家压力悉尼房价涨幅排行榜出炉!华人区高居榜首,1年大涨32.9%悉尼房价再创新高,专家预测:2到3年内或破$200万大关!悉尼房价中位数飙升至$160万,专家揭示背后“惊人真相”!7月1日起,联邦政客再加薪3.5%,涨幅创近10年第二高!澳总理工资将达这个数...澳首府城市房价涨幅排行出炉!第一竟不是悉尼,而是它...最新数据:上月通胀率稳定3.4%!澳联储降息信心增强Burwood大涨35.8%排第一!悉尼房价涨幅排行出炉,多个华人区上榜加州房价创下新高!中位数价格突破90万美元,新移民买房越来越难美国2月新房销量意外下跌!房价中位数达两年多来最低历史新高!金县房价中位数突破100万美元,东区170万美元...未来几年,澳洲多地房价有望翻倍!悉尼涨幅最大悉尼房价破历史!空置率创历史新低,移民或称最大问题?!工党或将移民配额减半!华人区上榜!全澳数百城区房价涨幅超20%,表现最好的房市竟是…悉尼房价涨疯了!房主平均一年躺赚$11万,涨幅实在太惊人!远超普通打工人年薪2024年至少降息2次?通胀数据低于预期,澳联储或8月降息悉尼新增房源量激增,Rhodes领涨227%!专家:买房最佳时机加州别墅和公寓及联排房价中位数是多少?美国房产销售创下1995年来最低销售记录!美国房产最前线 孙斯陶 2024.01.24悉尼周租金中位数涨至1000刀以上!高收入人群也撑不住了!住房住房危机引发关注,网友建议:摆脱住房危机的替代方案很多……悉尼这个区1年内上涨$25万!澳洲房价前十涨幅排行出炉!
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。