顺应加州房屋销售下降趋势洛杉矶房价下跌
根据加州房地产经纪人协会日前发布的信息，2023年12月，洛杉矶县的房价下跌，顺应了整个加州的房屋市场价格趋势。2023年加州的房屋销售经历了自2007年以来最大幅度的下降。
洛杉矶县2023年12月份现有独立家庭住宅的中位价格为85万3340元，低于11月的89万7990元，但这一价格高于2022年12月的79万9670元。洛杉矶市区12月份的中位价格为76万元，低于11月的78万5000元，但高于2022年12月的71万6500元。
橙县2023年12月份现有独立家庭住宅中位价格在130万元保持不变，高于一年前的113万1760元。
洛杉矶县一处家庭住宅建筑工地。侨报记者邱晨摄
在整个加州范围内，2023年12月份现有独立家庭住宅的中位价格为81万9740元，略低于2023年11月的82万2200元，但高于2022年12月的77万0490元。
2023年12月份北加州圣马刁县的中位房价最高，为180万元。
同年12月份的销售速度与11月修订后的22万3940套房屋销售基本持平，较一年前下降了7.1％，当时修订后的年销售量为24万1070套房屋。加州现有独立家庭住宅的销售量自2022年9月以来一直低于30万的门槛，并且预计在2024年第一季度将继续低于该水平。
就整个年度而言，加州有记录的年销售量为25万7630套住房，较2022年报告的34万2530的修订销售量下降了24.8％。
加州房地产经纪人协会总裁巴克（Melanie Barker）说：“2023年房屋市场经历了艰难时期，由于房屋供应短缺和借款成本升高，对房屋库存及需求产生了负面影响。”巴克表示，预计未来12个月，抵押贷款利率将下降，随着买家与卖家重返更有利可图的房地产市场，房屋销售将会反弹，房价有望在2024年适度上涨。
2023年12月份，所有主要地区的销售在年度基础上都有所下降，南加州下降了6.2％。加州房地产经纪人协会高级副总裁兼首席经济学家莱温（Jordan Levine）说：“通膨压力的减缓和经济前景的疲软，表明我们将在未来一年内看到一些降息，这对房地产市场的复苏是有利的。”莱温表示，随着2023年底利率下降到7个月的低点，民众对房地产市场抱有更为积极的态度，大家可能会在今年初看到市场活动的增加，但这一变化预计将是逐渐进行的，因为2024年住房供应将继续保持紧张。
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