来源：城市财经（ID：City-Finance）
作者：余飞
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1月17日，国家统计局公布了全年各项经济、人口数据。2023年，全年国内生产总值1260582亿，比上年增长5.2%。成功完成了年初制定的全年5%左右的增速目标。2023年年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）140967万人，比上年末减少208万人。
这意味着，人口通缩速度正在加快。2022年，全国人口首次转向，减少了85万人。去年又减少了208万人。
国家统计局数据显示，2023年全国新生儿人口902万人，继续低于死亡人口。去年全国死亡人口1110万人。
902万人，比之前市场预期要好很多。之前，机构预测2023年出生人口可能会跌破800万人。虽然好于预期，但跌势根本也收不住。902万出生人口，已经7连降，相比于2016年的高点，减少了883万人，跌幅49.5%，妥妥腰斩。要知道，2016年出生人口高点正好是全面放开二胎的时候，之后又开始鼓励三胎。以此来看，放开生育，对于人口趋势的改变，没有产生一点涟漪。
影响人口出生的根本因素，是教育、住房和医疗三座大山。
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对于日本、欧洲、中国台湾、新加坡等富裕地区来说，不愿生的原因，主要是年轻人更加追求自由、追求精神生活，这是文明发展的必然。然而，对于我们这个尚未富裕的发展中国家来说，上流阶层的生育低欲望，理由与富裕地区雷同，但绝大多数普通民众来说，根由是三座大山。育娲人口披露的数据显示，中国目前的平均养娃到18岁的成本是人均GDP的6.9倍，位居世界第二，仅次于韩国。
这意味着，中国的人均养娃成本可能不是最大，但压力绝对是全球前列，毕竟韩国虽然成本最大，但收入比我们高很多。
分省市来看，养娃压力最大的是甘肃，养大一个娃到17岁，需要耗费一个家庭16.2年收入，相当于每年的家庭收入都投入到孩子身上了。三座大山，让年轻人对结婚和生育望而却步。结不起婚生不起娃，是导致结婚率与出生率下降的根本原因。过去几年，各省市也出台了一些鼓励生育的措施，如生育补贴、生育假之类，但都是隔靴搔痒。所以说，人口形势很难扭转，新生儿数量还会继续下滑。想要延缓趋势，必须从三座大山出手。为了给教育减负，2021年7月24日，中共中央办公厅、国务院办公厅正式印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，明确提出：要求从政治高度来认识和对待，从体制机制入手深化改革，全面贯彻党的教育方针，落实立德树人根本任务，促进学生全面发展和健康成长。文件发布后，教育局立刻发布《关于加强义务教育学校考试管理的通知》，明确提出：大幅压减考试次数、不得以任何名义设置重点班、层层压实督导责任。自此一场针对校外培训机构的整顿，拉开了帷幕，哪怕在就业压力超大的现在，也没有丝毫松懈。校外培训机构抓住了中国父母对待孩子教育问题重视的鸡娃心理，大肆宣传课外培训的重要性，导致如今学上校外培训变成了一种社会风气，不培训反倒与这个世界格格不入。结果无论是学生还是家长，都身心俱疲，费神费力费票子。学生没有了闲暇时间，父母还得承担起辅导孩子作业的重任。花了钱不说，学生的成绩可能有所提升，但都在培训的背景下，只是拉高了录取分数线，并没有改变学生的录取比例，只是让校外培训机构赚得盆满钵满而已。
根据机构披露的数据显示，2023年以来，到7月31日，19个省和直辖市总共有156位院长落马，数量已经远超往年院长被查数量，其中地市级及以上医院院长数量为95，占比60.9%，而县级医院院长共有61位，占比39.1%。对医疗的反腐，反的是什么？一个是回扣，另一个是行贿。尤其是第一个。所谓的回扣，就是医疗器械、药品、医院耗材等生产商，向医院关键岗位人员行贿，以确保自家产品被采购、被高价采购。
所谓的受贿，病人向主治医生、麻醉师等关键人员行贿，以保证自己在治疗中获得优良服务，不被歧视。
这两件事情，在各行各业中基本都存在，但在医疗行业中，更甚，特别是回扣。
原本就昂贵的医疗器械和药材，在采购人员与销售人员沆瀣一气、狼狈为奸之下，为了回扣，硬生生将成本翻倍乃至数倍。
看病贵，已经让很多人对医院望而却步。救死扶伤，本来是医院的天职，也是医院存在的意义，但现在很多医院却将病人当做了韭菜，恨不得连根割，吃人不吐骨头。面对看病难，去年以来中央展开了历史上力度最强、范围最广的医疗反腐行动。腐败是很多行业的毒瘤，必须摘除，特别是在关乎生命的医疗行业。这场反腐行动的最终目的，不仅是整肃医疗行业，更重要的点在于，降低民众的看病成本，让看病不再困难。一方面，前期压住房价上涨势头，后期让房价缓慢下跌。很多人看到这两年不断放松调控，疯狂救市，以为又是要重启楼市。其实，透过现象看本质，真不是那么回事。房地产对经济的作用依旧重要，所以疯狂救市，只是不想让房地产过度拖累经济复苏而已。但这并不是要重启楼市，只是维持不破，不让下跌过快而已。这一点，可以从过去两年的救市措施中看到。过去两年的救市措施，有一个明显特点。力度不大，而且都是挤牙膏式的操作。如果想要扭转局面，全面放开限购，定然可以，但始终没有。从这里可以看出，官方只是想要维持降而不破的局面。压力大了，就松一点，再大了，就再松一点，一点一点挤牙膏。官方似乎并没有想着让房价转向，而只是想着让房价跌得慢一些，以时间换空间，摆脱对房地产的依赖。这与去年底两场重量级会议中提到的“先立后破”思路契合。立是目的，破也是目的，但得先立，然后才能破。或者说，没有立起来之前，不能破。
这里的破，主要是破除三点：1、破除房地产驱动经济发展的模式；2、破除中央和地方对土地财政的依赖；3、破除高房价的隐忧。去年8月份国务院审议通了《关于规划建设保障性住房的指导意见》（14号文件），拉开了中国二次房改大幕。
14号文件的到来，宣示着中国的房地产市场再次进入双轨制时代，也即商品房和保障房并行的时代。
为何要大搞保障房建设？14号文件明确提出建设保障房的两大目标：一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。这两段表态意味着未来中国大多数城市可能会走向新加坡模式，给未来的房地产划定两个圈子，一个商品房圈子，一个保障房圈子。保障房保障买不起商品房人居住，商品房则让有钱人去玩，当然也要以稳定为基调。03
统计年鉴显示，我国65岁及以上人口数量达到20978万人，占总人口比重达到14.9%。
按照国际划分标准，我们已经进入了深度老龄化社会，距离超老龄化社会已经不远了。2022年劳动力人口为96289万人，较2013年最高峰101041万人减少4752万人，减少幅度4.7%。劳动力人口下降是新生儿下降与老龄化加剧夹击的结果。有人说，美日欧人口也少，照样是发达国家，我们人口减少为何会影响经济？
美国、英国、日本等发达国家，是金融资本强国、科技强国，人家的GDP主要是金融服务业和科技服务业支撑。
我们中国是产业资本大国、制造业大国，人口是我们的优势。当人口转向之下，我们的优势便不再。
第三，冲击教育系统。
我们正在走日韩的老路。
日本、韩国因为出生人口不断创历史新低，大量幼儿园中小学关闭，而且大学也开始关闭。
韩国方面，1982年至2021年，韩国已有3800多所小学和初高中学校关闭。
日本方面，日本政府数据显示，日本每年约有450所学校关闭，从2002年至2020年，近9000所学校永久关闭。
大学方面，日本去年已经关闭了12所大学。未来将有200所大学关闭。
韩国方面，韩国的研究机构也预测，未来380余所存量高校将减少一半左右。
中国方面，这些年随着出生人口不断减少，对教育系统的冲击已经开始显现。
教育部公布的数据显示，2022年共有幼儿园28.92万所，比上年减少5610所，下降1.90%。学前教育在园幼儿4627.55万人，比上年减少177.66万人，下降3.70%。幼儿园数量是过去多年来首次出现减少。更为关键的是，幼儿园人数去年减少了177.66万人。
小学数量过去二十多年，因为城镇化导致农村大量小学关闭、合并，总数一直在减少。
但2021年的情形和之前完全不一样。不但小学数量在减少，招生数量、在校生数量也在同时减少，这是之前没有出现过的。
教育部数据显示，2022年全国小学阶段招生1701.39万人，比上年减少81.19万人，下降4.55%；在校生1.07亿人，比上年减少47.88万人，下降0.44%。这意味着，接下来小学关停速度会提速，进入一个新阶段。幼儿园与小学关停，只是新生儿人数下滑带来的第一波影响，第二波影响将会随着时间推移，进入初中、高中乃至大学。之前本号就计算过，新生儿下滑对高中的影响，将会出现在2034年。2023年全国高考人数创新高，达到了1291万人。
数据：教育部；制图：城市财经
2023年参加高考的人对应的是2005年左右出生的人数。从上面的出生人数数据图可以看到，2005年全国新生儿人口1617万人，是一个承上启下的数字，之后出生人口略有下降，跌破了1600万，到2012年才再度超越2005年，2016年创下过去二十年新高。因此从出生人数来看，未来高考人数还会继续刷新天际线，预计到2034年达到顶峰，此后随着2016年之后新生人口数量不断下滑而转向。过去两年，在教育轮岗制度威慑之下，叠加出生人口持续减少，学区房的需求也炒作陷入了低迷。
乐有家数据显示，2023年重点学区楼盘整体成交价格从高点时期的9.35万/平方米跌至如今的6.85万/平方米，跌幅26.7%。市六大名校片区均价从132490元/平方米，跌至100741元/平方米，下跌了24%。而且跌势依旧，很快会整体跌破10万+。上海方面，去年6月份每日经济新闻就披露上海的几个顶流学区房，如浦东新区顶流学校明珠小学的“老破小”朱家滩小区、凭借“福外+建西”双学区成为顶流学校的梅园片区，几个均出现了大跳水。
广州方面，老城区越秀的部分重点学区房，跌幅最大的超过30%。45个楼盘中33个在下跌，其中14个小区跌幅超过10%。
此外广州房价天花板天河区，统计的45个小区三分之二在下跌，18个小区跌幅超过10%。跌幅最大的超过了25%。
北京方面，过去两三年，北京高价学区房跳水的消息时常见诸于报端。
财联社披露，现在德胜区大部分挂牌房源都降了最少四五十万元，是近几年来的低点。
厦门、杭州、南京、苏州、武汉等，无不如此。
孩子数量不断减少，对学区的需求不断下滑，顶级学区房的支撑力量晃动，高价便难以坚守，最关键的是，而这个利空，会随着时间推移，持续发挥作用。
