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大多伦多这间房收85份报价卖近百万 经纪认故意低价挂牌!

大多伦多这间房收85份报价卖近百万 经纪认故意低价挂牌!

4月前
周一,一间位于密西沙加的三居室房屋以近100万的价格卖出,共吸引了85份报价。

这座两层楼的半独立房屋位于3479 Longleaf Crt.,挂牌价为74.9万,最终卖出价为99.99万。挂牌经纪人Bregman 承认这是故意低价挂牌,价格接近2017年的售价。
据 Bregman 估算,这座三居室房屋的售价比市值约为93万的市场价高了七到十个百分点。

代表中标的年轻夫妇 Channing Prater 表示,客户寻找了三个星期。
“房屋标价为74.9万,我告诉客户,显然不会以这个价格成交。”
Prater 对类似房屋进行了实际价值评估,该地区只有约16个半独立房产。
“市场库存较低,我知道会有多人出价,但没人预料到会有85份。”

多伦多房地产经纪 Desmond Brown 表示他从未见过一个房产收到85份报价。他说:“这是一种策略。没有规定不能低价挂牌。”
Bregman 表示,大约80%的报价相差甚远,最终选择的报价中没有包含其他条件,同意了卖方期望的成交日期,而且他们立即递交了支票。

编辑:YUAN
编审:言西早

图片:Justin Bregman and Associates


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来源:加国都市生活

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