房企融资推行“项目白名单”后，有哪些房企的楼盘获准入围？

2024.02.05

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导读：进入“融资白名单”内的项目有望得到融资支持。

作者 | 第一财经 张慧敏

多个城市披露第一批项目“融资白名单”已推送至金融机构之后，哪些房企的项目已进入“白名单”，成为市场关注的焦点，因为根据此前住建部的会议内容，进入“融资白名单”内的项目有望得到融资支持。

据第一财经不完全统计，截至发稿，已有9家品牌房企披露了进入白名单的项目，其中包括碧桂园，金科，世茂、奥园、雅居乐等多家出险的民营房企，涉及项目总数超过100个。

具体来看，2月4日，重庆首批房地产项目“白名单”中，金科确认已获批进入“白名单”项目超过20个。远洋集团进入“白名单”的项目有约20个，分布在西安、成都、武汉、厦门等城市。

2月3日晚间，碧桂园表示，首批房地产项目”白名单”落地后，碧桂园迅速行动，对符合要求的项目积极申报，目前确认已获批进入”白名单”的项目超过30个，河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目均在属地政府“白名单”内，后续，广东、湖南、东北等地项目根据政府审批预计有望陆续进入”白名单”。碧桂园方面表示，进入”白名单”后，公司相关项目将获得融资支持，有助于缓解资金压力，推动保交付、资产盘活。

2月3日晚间，世茂集团透露，在试点城市申报了40个房地产项目，入围“白名单”的有16个，主要位于广东、湖北、重庆、江苏、天津、辽宁和山东等省市，包括广州院子、世茂锦绣长江、世茂城市之门、世茂江城铭著、世茂云著滨江、世茂起云湾、世茂四季莲花山等项目。

2月2日，雅居乐集团微信公众号消息称，雅居乐重庆、广州、昆明等多个城市的多个项目被当地住建部门明确纳入白名单。

截至2月4日，旭辉确认已获批进入“白名单”项目18个，分布在重庆、昆明、北京、天津、太原、武汉、洛阳、温州、南宁等城市。另外，旭辉在其他城市的多个符合要求的项目也有望陆续进入白名单。

另外，中国奥园旗下的广西南宁誉江南、重庆悦府、翡翠天辰、合川原著等项目均在属地政府的白名单内，广东、郑州、沈阳、天津等多个项目也有望陆续进入白名单。

此外，龙湖和金地也有项目入选“白名单”，涉及重庆的龙湖青云阙项目、金地位于青岛市石嘴子项目。龙湖集团方面对记者表示，接下来，龙湖将积极与相关部门配合对接，积极推动政策落地执行。

综上来看，上述8家品牌房企入选”融资白名单“的项目大约有95个。

易居研究院研究总监严跃进对第一财经表示，不少已出险的房企也有项目进入“融资白名单”，意味着出险房企也能获得“融资协调机制”的支持，能够获得一定的现金流，这对于企业稳定投资者信心，化解债务风险，都有积极的作用。

中指研究院企业研究总监刘水认为，随着房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，有助于改善房地产企业流动性，缓解房地产贷款的紧缩情况，促进房地产与金融良性循环。

值得注意的是，进入白名单的项目不少，但是入选“白名单”的项目是否拿到了银行的贷款，还很少有房企披露。从各个城市披露的信息来看，仅南宁市白名单中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元的开发贷款。

有房企人士对第一财经表示，其所在房企正在以城市公司为单位向住建部门报项目名单，目前也有项目入选了“白名单”，但是还未听说有实际的资金落地，在他看来，“金融机构才是贷款的决策单位”，公司能获得的利好效果还有待观察。

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