Bendi新闻
>
固定收益 | 落实省、市政府责任，建立房地产项目“白名单”——评“建房〔2024〕2号”
固定收益 | 落实省、市政府责任，建立房地产项目“白名单”——评“建房〔2024〕2号”
9月前
协调机制，房地产，项目融资
2024年1月12日，住房城乡建设部、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）（以下简称“《通知》”）。对此事件，我们点评如下。
《通知》要求落实由省、市两级政府负责的房地产融资协调机制。其中，地级及以上城市政府负责牵头落实属地房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”），省级政府负责监测、指导督促、按季度报送本行政区域内协调机制运行情况，确保协调机制落实到位。
《通知》通过建立房地产项目“白名单”，精准支持房地产项目合理融资。《通知》明确旨在“更加精准支持房地产项目合理融资需求”，提出可以给予融资支持的房地产项目名单：一是“正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目”，金融机构应建立授信绿色通道，积极满足合理融资需求；二是“开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目”，金融机构应通过存量贷款展期、调整还款安排、新增融资等方式予以支持。
《通知》并非全面直接救助企业，建立协调机制的同时明确房地产企业和金融机构主体责任。对于房地产企业，《通知》强调“压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流”，并且明确对存在重大违法违规行为、逃废金融债务的房地产企业及其项目不予救助。对于金融机构，《通知》要求“加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资”，由于协调机制旨在支持属地房地产项目合理融资，因此，金融机构应严格做好贷款资金封闭管理，防范资金被挪用至被投项目建设甚至项目属地范围之外的资金用途。
请登录兴业研究APP查看完整研报
获取更多权限，联系文末销售人员。
★
点击图片购买 “兴业研究系列丛书”
★
微信扫码关注该文公众号作者
来源：兴业研究宏观
相关新闻
“房地产项目白名单”落地，出险房企融资局面有望打开碧桂园、世茂等多家房企宣布旗下项目入围“白名单”！能拿到钱吗？专家解读……凝聚新动能、构建新生态——「WISE新风向·2024专精特新趋势论坛」圆满举办固定收益 | 禁止“手工补息”后非银资金面宽松，资管类机构大幅增持债券——债市机构行为2024年4月月报早报｜南航就武汉机场大面积延误致歉；各地第一批房地产项目“白名单”出炉；美邦创始人回应女儿7年亏32亿；梅西缺战中国香港明星队知名汽车巨头出口暴跌90%；小米SU7被曝首撞；碧桂园超30个项目进入房地产“白名单”；太二酸菜鱼开放加盟丨邦早报宏观市场 | “挤出”套利——评2024年4月金融数据房企融资推行“项目白名单”后，有哪些房企的楼盘获准入围？外汇商品 | 降息预期收敛或触发美元指数“逼空”——2024年2月G7汇率前瞻地产“项目融资白名单”有待落地，房企火速梳理资源盼支持前端第一可视化库、百度知名开源项目——ECharts创始人“下海”养鱼“合智聚势 成就未来” — 江苏省合成生物标准化技术委员会成立大会暨2024金坛合成生物产业建设推进会圆满举行！宏观市场 | “红海局势”扰动效应初显——评2023年12月进、出口数据固定收益 | “手工补息”严监管与降低存款利率对债市影响几何？——利率市场观察关注 | 哥大全球中心2024夏季驻地学者名单公布：从空气污染预测、中国电影“走出去”到建工行业发展金融行业 | 银行保险机构支持“五篇大文章”的路线图——金融监管总局2024年11号文解读首笔地产项目“白名单”来了！接下来银行要怎么干？宏观市场 | 美国对华关税调整的“前因”与“后果”——评拜登政府对华关税调整新“守株待兔”——2024外贸生意怎么做？突发！一艘中国废旧航母发生火灾——别了，“明斯克”号“白屌丝的挽歌”——书评与再聚焦晚讯｜中国CAR-T海外上市第一股——传奇生物、“叫板”国控、华润、上药？这家地方流通巨头正在聚势全版权收购六部科幻作品，构建“航天+科幻”IP体系——万物生华与上海蔻以文化签署科幻作品版权合作框架协议俞敏洪：成就事业有“三识”——知识、见识、胆识