Bendi新闻
>
在美国这个地方“抢房“,有钱未必买得到!

在美国这个地方“抢房“,有钱未必买得到!

7月前


在阿灵顿郡即使有经济能力,恐怕也很难成功买房。(阿灵顿郡经济发展网站截屏)


维吉尼亚州阿灵顿郡(Arlington County)是全美国竞争最激烈的住房市场之一,也是全国最昂贵的房市之一。即使是预算宽裕的购房者,要在阿灵顿买房也并非易事。


阿灵顿郡待售房屋数量,在今年1月份仅相当于0.74个月的供应量,此数据名列全国最紧张的市场之一。维州北部房地产经纪人协会主席麦克劳克林(Ryan McLaughlin)说,所谓“月供应量”,是指当前待售房屋库存以目前销售速度售出所需月数,而0.74个月的月供应量,也意味着维州北部的住房库存非常少。


根据数据,阿灵顿郡1月份的活跃房源只有200套,其中市场对独栋住宅的需求量最大,1月份市场上的独栋屋仅有80套。


阿灵顿郡包括独栋住宅、连栋屋以及公寓等所有房屋类型,都很抢手,每平方呎的平均售价为450元到550元间,去年该郡售出的房屋,平均上市时间不到两周就成交。地产经纪人协会表示,现在如在阿灵顿郡卖房的话,收到多个出价十分常见。


阿郡在今年1月份仅成交了123套住房,不过比起去年增长了17%。阿灵顿郡几乎全郡的房产竞争都很激烈,但其中部分地区又更加竞争。包括克拉伦登(Clarendon)、维吉尼亚广场(Virginia Square)、韦斯特沃夫(Westover)、奥罗拉山丘(Aurora Hills)、水晶城(Chrystal City)等地区,竞争程度都很高。


地产业者分析,上述地区有不少不错的餐馆、步行分数高,还有抢手的学校,此外,罗斯林(Rosslyn)、巴尔斯顿(Ballston)的房产市场也出现巨大复苏。


克拉伦登区是阿灵顿郡1月份成交中位价格最高的社区,当地每平方呎售价609元,比排名第二的奥罗拉山丘、水晶城的每平方呎价格高出将近100元。


除了库存紧张外,阿灵顿的房价高居华府冠军,1月份的房价中值(median price)为64.5万元,比去年同期高出1.3%。去年12月该郡中位房价更高达76万元。从平均销售价格(sales averaged)来看,1月份该郡的平均售价接近80.3万元。


在北阿灵顿、南阿灵顿的居民或许会注意到,有许多小户型的老旧房子,纷纷装修扩大住房面积,这些业主借着增建房屋代替重新购买新房。麦克劳克林说,此举也是造成阿灵顿郡房屋供应压力的来源之一,“因为屋主改建了房屋,不再出售,使得进入房市的待售屋就少了一套。”


阿灵顿郡的面积仅26平方哩,人口约23.3万,是通勤喜爱居住的地区,尽管该郡面积不大,但确有11个地铁站,包括橙线、银线、蓝线、黄线,而对于开车的人来说,只要经过几个红绿灯就能到达特区中心。



来源:世界日报 特派员黄惠玲 

逃离纽约能“省下”近20万美元?那逃离加州呢?

送人玫瑰,手有余香👇“分享”

微信扫码关注该文公众号作者

来源:淘啦美国房产

相关新闻

这个“丑杯子”在美国居然火成这样?!火到有黄牛还限购,深夜排队也得抢.......悉尼房价被高估城区揭晓!在这些地方买房,当心被“割韭菜”斥资2亿美元!新房地产投资公司在亚特兰大这个地方“悄悄买地”!$3.5万就能在美国“买房”?还是一室一厅 里面竟然啥都有!700多名有钱人“抢房”:每套均价4000万元,一天卖了505套!上海一楼盘开盘吸金196亿元,刷新全国纪录美国旅行时注意!这个州将禁止“有钱人”插队进入机场有钱人不买房!美国富豪正在改变住房方式,租房猛增,在美国发布信息,别忘记上美国同城分类信息网us58.com悉尼这些地区房价被严重高估!在这些地方买房子,小心被“割韭菜”买房压力大!首次购房者们却“悄悄”涌入伦敦在抢房?这几个区“亮了”!美国梦碎!华裔女子来美11年攒钱买房却面临牢狱之灾!“你们华人现在还能买房?美国梦碎!华裔女子来美11年,好不容易存够钱,却因买房面临牢狱之灾!“你们华人现在还能买房?美国梦碎!华女来美11年,好不容易存够钱,却因买房面临牢狱之灾!“你们华人现在还能买房?”钱买不到快乐!美国人后悔莫及的“大额消费”有这些……没钱办婚礼!美国男狠杀未婚妻:“我快破产,她却想结婚还要买房!”他乱棍狂打掐脖直到她断气!乌龙!华男专门到人少的地方买房 在屋里做这行准备发财 结果自己把自己“举报”了未来5年别在美国买房!“黑名单”第1个就是纽约...收入赶不上房价!在美买房“像玩一场赢不了的游戏” 美男:让我想吐收入赶不上房价!美国男子说买房“像玩一场赢不了的游戏”小米在南京“买房”!雷军现身...特鲁多官宣新规:影响信用评分 使民众更易买房贷款!有网友让其“下台”!加州又有大动作!购房补贴福利来袭,2024年美国或掀起“买房狂潮”!加州再次补贴20%资助买房!2024年美国或出现“报复性买房”“对不起!需要钱买毒品”,小偷在洛杉矶餐厅留下纸条$120万买房成噩梦!美国夫妇住宅旁“堆满避孕套和排泄物等垃圾”
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。