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美国买房需求8个月来首次上扬!建筑商信心指数“转正”达51点

美国买房需求8个月来首次上扬!建筑商信心指数“转正”达51点

3月前


美国买房需求改善。(图/pixabay)


美国住宅建筑商对他们的业务信心,比起去年夏天更上一层楼,因为他们看到尽管抵押贷款利率仍然在高点,但需求已经有所改善。美国国家住宅建筑商协会/富国银行房地产市场指数的3月份房屋建筑商信心指数上升了3点,达到了51点。这是连续第四个月上升,也是自去年7月以来的最高水平。


综合报导,该信心指数自去年7月以来首次转为正面,50分是正面和负面信心之间的分界线。


抵押贷款利率在3月的第一周下降,但在第二周又迅速上升。自2月初以来,流行的30年期固定抵押贷款的平均利率一直在7%左右。


“买家需求仍然旺盛,如果抵押贷款利率今年晚些时候继续下降,我们预期更多的消费者将跳出观望,进入市场”,堪萨斯州威奇托的定制住宅建筑商、NAHB主席哈里斯表示,“但即使存在强大的潜在需求,建商仍面临着几个供应方面的挑战,包括可用的建地和熟练劳动力的匮乏,以及新的限制性规范不断增加建造住宅的成本。”


在指数的3个组成部分中,目前销售条件上升了4点,达到56点,未来六个月的预期上升了2点,达到62点,而购房者流量则上升了2点,达到34点。在区域方面,根据过去3个月的移动平均值,中西部的情感增长最多。


报告还指出,降低房价以吸引买家的建筑商减少了。今年3月,有24%的建筑商报告降低了房价,比2023年12月的36%低,也是自去年7月以来的最低比例。


平均价格削减保持在约6%。建筑商仍在使用购房优惠,例如降低抵押贷款利率。


“由于预计联准会将于2024年下半年宣布未来的利率下降,较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场,”NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨表示。“然而,随着房屋建筑活动的增加,建筑商可能将面临木材等原材料价格上涨的问题。”


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    来源:淘啦洛杉矶华人资讯

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