温哥华买房贷款“压力测试”门槛下降！房市或将迎来新拐点？！

一直以来，温哥华的房价都是人们关注的焦点。由于疫情之后利率的直线上涨，大家对于房屋的负担越来越严重，临近6月5日的最新利率公布，大家都在持观望态度，而房市也在本该火热的春夏季进入冰点。

但就在最近，由于加拿大抵押贷款市场的变化，温哥华的购房门槛略有下降，为潜在购房者带来了一丝希望。

根据Ratehub.ca发布的最新报告，四月份在温哥华购买房屋所需的最低年收入较三月份有所下降。数据显示，目前购房者只需年收入$232,050就能购买一套普通住宅。对于那些梦想在温哥华拥有一套房产的人来说，这无疑是个好消息。

Ratehub.ca对加拿大主要城市的房屋负担能力进行了详细分析，并计算了购置普通住宅所需的最低年收入。报告发现，温哥华、蒙特利尔和维多利亚的房屋负担能力均有所改善。

尽管温哥华四月份的房价上涨至惊人的$1.2百万，比三月份增加了$9,000，但所需的购买收入却下降了近$600。原因在于压力测试和平均抵押贷款利率的调整。三月份的压力测试利率为7.62%，而四月份则降至7.50%。与此同时，抵押贷款利率从5.62%降至5.50%。

负担能力的变化

报告指出：“影响房屋负担能力的两个关键因素——房屋价值和利率——朝相反方向变化。在我们调查的13个城市中，有12个城市的利率下降，房屋价值上升。”虽然温哥华和维多利亚的房价上涨，但抵押贷款利率的下降仍足以提高负担能力。

然而，尽管温哥华的情况有所改善，但与其他城市相比，仍存在较大差距。报告称：“房屋价值的上升使得13个城市中的10个城市的负担能力恶化，尽管利率有所下降。”

不少人认为，$230,000的年收入对于许多温哥华居民来说依然遥不可及。尽管购房门槛略有下降，但对于许多普通家庭来说，温哥华的房价仍然高不可攀。

温哥华的房价问题依然严峻，虽然购房门槛有所下降，但挑战依旧。希望未来能够有更多的政策支持，让更多人实现自己的购房梦想。

来源：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-buying-income-needed-april