Bendi新闻
>
新房疲软价格下跌,多伦多库存创10年新高,买家不肯出手等央行降息

新房疲软价格下跌,多伦多库存创10年新高,买家不肯出手等央行降息

8月前


***点击看详情***


根据今天(3月25日)公布的数据显示,大多伦多地区新房库存已达到10年最高水平,房价年比下跌,但买家依然不肯出手,等待央行降息的靴子落地。

根据建筑业和土地开发协会(BILD)周一发布的报告,大多伦多地区 2 月份新屋销售仍如预期疲软,新屋库存继续上升,GTA新房供应量是过去十年来最高水平之一。

数据显示,上个月多伦多地区新屋销售量为 753 套,这比去年同期下降了 20%,比十年平均水平低了 73%。

公寓占新屋销售量的 379 套,比去年下降 50%。 这比十年平均水平低 78%,创下有记录以来 2 月份公寓销售第二低的记录。

单户型住宅(包括独立式、连体式、半独立式住宅和联排别墅)售出 374 套,比去年同期增长了 103%,但仍比十年平均水平低 66%。

新房价格年同比也有所下降。 

单户住宅的基准价格(衡量排除极端情况的房屋平均价格的指标)约为 1,583,083元,比上年下降 10%。

公寓的价格为 1,047,258元,一年内下降了 6%。

尽管市场上有大量新房,但买家仍然保持观望,继续等待加拿大央行降息的迹象。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示:“2 月份大多伦多地区新屋销售依然疲软。” “然而,建筑商房源库存一直在增加,以期买家重返市场。”

BILD 高级副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示:“随着库存的增加,建筑商明确表示已准备好尽自己的一份力量,以实现到 2031 年建造 150 万套住房的省级目标。

“我们现在需要的只是利率将开始放缓的信号,这将使买家有信心重新进入市场,并利用自上次市场高峰以来已放缓的房价和房源库存。”

大多伦多地区可供出售的新单位数量(包括预建、在建和常备库存)增至 20,177 套。其中,16,747 套是公寓,3,430 套是单户住宅。 

舍伍德表示,这是自 2016 年以来的最高水平,意味着新房买家有很多选择。

一年来,随着市场放缓,许多开发商暂停了楼盘建设项目。但他表示,由于预计春季需求将增加,建筑商一直在缓慢而稳定地重新增加供应。

“我们希望看到的是,今年春天恢复到更正常的活动水平。”

舍伍德表示,买家可能希望在下次央行会议上看到利率处于持续“下行轨道”的迹象,央行下次议息会议定于4月10日举行。


文章来源:

https://www.thestar.com/business/new-home-supply-in-the-gta-reaches-levels-not-seen-since-2016-bild-report-says/article_61b03114-e870-11ee-a996-d71665a8ce4d.html

+++全加拿大华人都在关注超级生活,就差你了+++

喜欢就狠点下👍

微信扫码关注该文公众号作者

来源:超级生活

相关新闻

刚刚!加拿大央行讨论降息可行性!多伦多拟征10%市级买家税,明年生效!英国央行宣布降息!降息周期开始,英镑下跌!| 7月房价涨幅创近两年新高!专家被打脸!降息买家不买账,多伦多房主却争先恐后挂牌!经纪急了:要冷静关注|多家机构预测央行降息至3%!5年固定利率惊现4.54%!但更多人选择浮动...央行看好2024下半年降息?! 大温房市再起飞,买家们果断出手!央行看好2024下半年降息?! 大温房市有望再起飞,买家们果断出手[热议]媒体表态:加拿大央行降息无用!63%买家依然选择观望多伦多公寓新房销量创15年新低!经纪慨叹:房市已经死了加元汇率跌穿地心!央行等不了要先降息!买这些东西巨划算了!经济学家预测:加拿大央行首次降息将推迟!多伦多就业率首低于全国,压力倍增!澳知名专家预测:未来两年央行将有8至10次降息[聚焦]央行降息或要提前?温哥华大批买家锁定这里入场…​[聚焦]央行降息或要提前?温哥华大批买家锁定这里入场[突然]加拿大宣布延长"买房禁令"!大批买家入市抄底:等到央行降息就晚了!【突发】加拿大宣布延长"买房禁令"!大批买家入市抄底:等到央行降息就晚了!特鲁多发话:房价不能跌,靠它养老!加拿大降息将引爆买家入市潮?月供本金低至1元!还有银行最长可10年不用还本金......多家银行推房贷“先息后本”!划算么?算笔账后发现→4年首次 加拿大央行宣布降息!行长发话:还要降……加元下跌,房市反弹暴跌56%,多伦多4月新房销售创历史新低!房价跌9%!专家:买房好时机艰难|加拿大央行2024年或只降息一次!?现在买房利率选固定还是浮动降息无用! 居民逃离多伦多和温哥华! 房屋卖家太惨了!这里才是加国最强劲的房市!降息无用?居民逃离多伦多和温哥华! 房屋卖家太惨了!这里才是加国最强劲的房市!围观|加拿大央行有望进一步降息!人们纷纷逃离多伦多和温哥华!其他城市房价暴涨!央行警告!加拿大生产力疲软是致命问题!加快降息也没用!
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。