暴跌56%，多伦多4月新房销售创历史新低！房价跌9%！专家：买房好时机

据建筑业和土地开发协会 (BILD) 报道，大多伦多地区的高利率和新房楼花销售惨淡，导致今年新房销售陷入创纪录的新低。

根据 BILD 的数据，4 月份新建房屋的销售量为1105套，与去年相比暴跌 56%，比 10 年平均水平低 65%。

大多伦多四月份低层住宅新房的基准价格为 1,617,896 元，比去年同期跌了 9%。

新公寓的基准价格为 1,056,786 元，同比下降 4%，公寓平均面积为 782 平方英尺，每平方英尺售价为 1,351 元。

基准价格衡量的是现有新房的平均要价减去极端价格。

上个月，新房剩余库存总量为 20,092 套。其中包括 16,478 套公寓和 3,614 套独栋住宅。这是过去十年中新房库存水平最高的一次。

新房市场遭遇寒流，建筑业和土地开发协会BILD呼吁加拿大各级政府迅速干预。

BILD副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 说：“这太令人担忧了。”

他说，高利率和楼花销售缓慢已经“为大多伦多地区未来的住房供应创造了严峻的形势，需要各级政府的关注，以创造经济和投资环境，在未来几年平衡市场。”

加拿大政府无法控制土地价格或建筑成本，但可以增加密度并加快审批速度，而这正是 BILD 敦促各级政府需要做的事情。

“如果不采取行动，我们将在两到三年内面临严重的供应短缺，”舍伍德说。

在此之前，对于那些能够承受高利率的人来说，现在是买房的好时机。

“库存量已达到近 15 年来的最高水平，房价同比下降，”Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示，“一旦利率下降，目前观望的买家重返市场，需求预计将会增加，对于那些希望提前购买新房的人来说，现在有很多机会。”

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