洛杉矶人先别急着买房，租房比买房更实惠

在美国房价如此高涨的情况下，买房的成本更高，如果不是一次性能拿出太多的首付来买房，那么租房可能性价比更高。

房地产经纪网站Realtor.com发布了2月份的租金报告，显示在美国所有50个大的都市区，租房比买房所付出的成本更低。

Realtor.com网站计算的因素有：假设买房首付为8%，抵押贷款利率为 6.78%，并包括房产税、保险费等费用，同时对比了同等地区房屋的租金。发现德州首府奥斯汀都市区的租售比相差最大。

奥斯汀房价的中位数为52万5750美元，较2022年5月的最高峰已经下降了近15万美元，下降幅度高达22%，专家警告说，奥斯汀的房地产泡沫可能即将破裂。

在奥斯汀都市区，购买一套房子每个月的成本（包括银行按揭+房产税+保险等，下同）为3695美元，而当地的房子月租为1530美元，高出了整整2165美元，差异高达141.5%。

相差第二大的是西雅图都市区，如果买房的话，每个月的成本是4422美元，租金的中位数为2000美元，差异为121.1%。

第三是亚利桑那州的凤凰城都会区，买房每个月的持有成本为3071美元，而当地租金的中位数仅为1543美元，差异为99%。

第四是旧金山都会区，买房每个月的持有成本为5504美元，而当地租金的中位数为2815美元，差异为95.5%。

第五则是洛杉矶-长滩都会区，买房每个月的成本为5369美元，当地房租的中位数为2830美元，相差89.7%。

而且这只是2月份的数据，如今利息更高了，贷款机构房地美 (Freddie Mac) 的最新数据，30 年期固定利率抵押贷款平均利率已升至 6.87%。，这意味着房子的持有成本继续升高。

Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 在一份声明中表示，随着租金持续下降，购房成本仍然居高不下，租房现在在美国所有主要市场都是一种更具成本效益的选择。

看完以上的数据，不知道大家会选择租房还是买房？欢迎在评论区留言讨论。