维州购房者基金“回光返照”！明年开始，置业者将“亏大了”

《先驱太阳报》5月7日报道，在财政厅将一项重要的可负担住房援助计划砍掉之后，维州的购房者将面临预算打击。

虽然维州购房者基金（Victorian Homebuyer Fund，以下简称VHF）将在下一财政年度获得7亿澳元的资金支持，但在该财政年度结束后，该计划将被取消，由另一项尚未获得国会批准的联邦计划替代。

VHF的运作方式是，允许至少有5%首付款的购房者与政府共同购买房产（政府支付房价的25%），从而减少他们所需的首付和抵押贷款额。

未来12个月的7亿澳元增资将特别惠及偏远地区购房者，该计划的房价上限将从60万澳元提高到70万澳元。在墨尔本和Geelong，上限保持不变，仍为95万澳元。

单亲家庭的收入上限也将从目前的130,485澳元提高到208,775澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

但这只能持续到明年，届时联邦政府的“帮买计划”（Help to Buy）预计将取代维州的这一计划。

联邦政府的“帮买计划”提议通过共同购房的安排，为购房者提供高达40%的购房款。

据Albanese政府的提案规定，单身购房者的收入上限为9万澳元，共同购房者的收入上限为13万澳元；在墨尔本购房的房价上限为85万澳元，偏远地区住房的价格上限为55万澳元，该提案尚待国会批准。

报道指出，VHF在推出的头两年就提供了1万多个名额。但联邦政府的“帮买计划”预计四年内仅能在全澳提供4万个名额。

维州财政厅长Tim Pallas（图片来源：《先驱太阳报》）

财政厅长Tim Pallas表示，维州明年的扩张计划将为那些想要购买可负担房屋的人提供超过10亿澳元的优惠，其中包括该州的首次购房者印花税优惠和首次置业补助金（First Home Owner Grant）。

Pallas指出，基础设施支出的减少预计也将有利于住房建设，因为政府项目对建房所需的技工和材料的竞争会减少。

维州州长Jacinta Allan（图片来源：《先驱太阳报》）

此外，还宣布为该州的住房议程增加1.07亿澳元的资金，其中包括6300万澳元用于加强该州的建筑监督和监管机构，即Victorian Building Authority。

该机构承诺将增加50%寻找和处理不法经营者的监管人员数量，并为建造新房和进行翻新的维州人提供更多获得国内建筑保险（Domestic Building Insurance）的机会。

此外，还将为一线无家可归者服务额外注入1.97亿澳元，其中1.15亿澳元将用于从2025-26财年开始的四年计划中帮助打破无家可归循环的补助服务。

另外，还预留了1900万澳元用于建立一个新的系统，以促进现有公屋的维修和保养。预算中还有1500万澳元用于帮助维州原住民获得住房。