Bendi新闻
>
加州房地产惨不忍睹,房市大崩盘,原屋主亏本出售加速逃离

加州房地产惨不忍睹,房市大崩盘,原屋主亏本出售加速逃离

7天前

旧金山曾经是美国西海岸皇冠上的明珠,过去在该城市一间五卧八卫附带无敌海湾美景的一万一千平方呎豪宅,挂牌2000万美元要出售,在旧金山这高级住宅区没什么稀奇的, 但在2023年出现前所未有的房价跌势,短短一年之间,若干城市房价下跌数十万元,尤其是在西岸地区。

2019年新冠疫情爆发,短时间推升全美国房市火热,随后便迅速下跌,情势大逆转,旧金山瞬间陷入大萧条,不只当地消费经济、各大企业,就连房地产都遭受冲击,即便疫情趋缓,该城市商业地产仍乏人问津,现在连一般住宅房主都纷纷逃离,过去被人瞻仰的豪华房产,都以大幅折扣挂牌出售,昔日荣景一去不复返。

专家列举造成美国房价暴跌的因素,包括旧金山转向远端办公、生活成本驱使高收入者离开该地区,以及美联储将利率提高至22年来的最高水平,房产爆跌的情况还未停歇,近期旧金山当地商业大楼大打一折出售,豪宅及自用住宅价格也近乎腰斩脱手,情况糟到屋主宁愿亏本,也要转手卖出。

据了解,率先崩跌的商业地产至今仍未好转,近期旧金山最繁荣的商业中心 Market Street其中一栋16层大楼,被喜达屋地产集团 (Unit of Starwood Property),仅花650万美元收购,但该楼前业主于2018年的买价是6200万美元,换算下来整整打了1折出售,引发市场譁然。

而这样以超低价出售的案件在旧金山已成为常态,除了上述商业中心,去年华盛顿特区ASB Real Estate Investments 挂牌出售在 Market Street 上一栋6层办公大楼,该大楼原先是Zendesk的总部,属于中阶市场大楼,据称最终以1200万美元出售,其售价比10年前低 80%。

对此,外媒表示,虽然市场对于办公楼的需求减弱迫使一些投资者退却,但不指望迅速获得投资回报的本地买家仍持续入局,据了解,这些曾经价值不菲的办公楼大多都以低于疫情前50%至75%的折扣价,卖给了当地的私人投资者和家族办公室。

原屋主亏本出售 加速逃离旧金山

自用住宅反应更明显,根据Redfin分析指出,旧金山近5分之1的房主正在亏本出售房屋,指一栋俯瞰金门大桥,享有海景的35年稀有住宅,在去年3月首次挂牌出售,当时的开价金额为1200万美元,但因当地消费者需求下滑、房市低迷的情况,使该住宅价格多次降价,最终花一年的时间才以785万美元的价格售出。

另外,还有旧金山顶区公寓,2020年11月开价990万美元,现在以375万美元的价格求购,大幅降价了62%,但令人瞠目结舌的是,该物件至今还没卖出,还有一间五房住宅不到1年的时间,就从开价160万美元降至110万美元才于近日成交出售,另有一处可以俯瞰棒球场两居室公寓,其于2014年以112万美元的价钱出售,在今年3月也以108万美元的降价金额出售。

而位于Market Street另一套两房公寓在2019年是以125万美元的价格出售,如今却以67.5万美元的价格成交,报导称,如今旧金山的房价许多都打折出售,腰斩的价格一点都不稀有,凸显屋主如同跳水一般的逃离沉船中的旧金山,不少人在过去所投资的一切,皆在短短几个月缩水数十万美元,对此,房地产资深人士表示,因这座城市的潜力被无能的领导层浪费,使大家见证了旧金山30年来的兴衰。

今日精选

01丨拜登政府花钱包专机,送非法移民直飞美国45城,160万人排队!看完直想骂人...

02丨刚刚!南加州华裔高中生被评为 2024 年美国总统学者

03丨突发!中国男入境美国被搜出2本护照, 身份疑点重重! 曾在美延期滞留3次!还有人不打指模就跑回国...

版权声明

1、该文观点仅代表作者本人,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台所发布的原创文章与图片,未经授权,严禁转载;
3、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请在平台发消息给我们。

微信扫码关注该文公众号作者

来源:洛杉矶华人圈

相关新闻

旧金山房地产惨不忍睹,房市大崩盘,原屋主亏本出售加速逃离每到夜晚就开毒品和性派对!460万美元的豪宅到处是避孕套,原屋主逃离,疯狂派对的占屋者侵占了这里!邻居们怒了...460万美元豪宅到处是避孕套!原屋主逃离,被占屋者侵占每晚举办性和毒品派对!邻居们怒了...离大谱!加航托运箱子被烧得惨不忍睹,网友怒了:行李是空投的吗?最新消息 | 逃离加州!科技岗位正在放弃加州!藤校毕业,患精神疾病加州华男逃离医院失踪曾为藤校毕业生,加州一名华裔男子逃离精神病院后失踪热点|法拉盛房屋占领后续! 占据房子的一对男女遮脸终逃离,附近居民挺屋主...法拉盛房屋占领后续! 占据房子的一对男女遮脸终逃离,附近居民挺屋主....1年赚$100万!!田震出售澳洲豪宅,奢华内景曝光,预计超$1800万!中国明星正在逃离澳洲?还有人出售豪宅紧急寻人!加州藤校毕业生逃离精神病院后失踪逃离不是唯一因素!加州首次出现人口下降,未来充满不确定性!终于判了!中国富商为报复妻子离婚,惨忍打死两侄子,逃回国时被捕终于判了!中国富商为报复妻子离婚,惨忍打死两外甥,逃回国时被捕加州男子公交上疯狂咒骂亚裔还掏"枪" ,乘客惊慌逃离!加州男子公交上疯狂咒骂亚裔!并掏枪 乘客惊慌逃离南加州洪水泛滥,摧毁财产,压垮电线,把道路变成河流,民众恐惧逃离家园...加州亿万豪门女继承人与富二代老公离婚!她家族是被诅咒了么?成员一个比一个惨...为何越爱越想逃离?是不安全的依恋在作祟“已有近80万人逃离拉法”,联合国最新消息→可怕!法拉盛华超遇骚扰 2西男光天化日之下投烟雾弹 顾客恐慌逃离澳洲有一个城市,每个人都想逃离!艾丽丝·门罗逝世:从家庭主妇到诺奖得主,一个女性的逃离寻人!旧金山华男逃离精神病院后失踪 曾是名校毕业生
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。