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加州华人聚集的这个城市买房 年收入要$35万

加州华人聚集的这个城市买房 年收入要$35万

7月前

加州的房子本就比美国许多州要贵,而在加州一些县,房价更上一层楼。根据加州房地产协会(California Association of Realtor)2024第一季度房屋可负担性报告,在华人聚集的橙县,是加州最无法负担房屋的地区之一;想要在这买得起一栋中等价位的房子,年收入至少需达34万9200元。

根据加州房地产协会的调研,加州橙县今年第一季度交易的房子中间价位为136万5000元,月最低需支付贷款、税和保险费用为8730元。算下来,一个人或家庭年收入必须至少为34万9200元,才可以买得起。


根据ABC 7电视台报导,加州房地产协会副主席及经济学家主管Jordan Levine说,「橙县房价持续增长」。在加州,可负担中位数房子的最低年收入为20万8400元;但在橙县,最低收入近35万元,才可买得起当地中位数的房屋。Jordan Levine表示,相比加州大多数地区,在橙县买房,要多赚15万元才行。


该报告指出,橙县与圣地牙哥、蒙特瑞(Monterey)以及圣塔芭芭拉县,并列加州最难负担县第三名。仅有11%的加州人可以负担得起在这些地区买房;莫诺(Mono)和圣路易奥比斯波(San Luis Obispo)分别位列第一、第二名,分别仅有4%和10%买得起这里的房子。


加州房地产协会的这篇报告还显示,南加州洛杉矶县的房屋可负担率为15%,房屋中位数为78万5000元,一年至少赚20万800元才买得起;内陆帝国(Inland Empire)房屋可负担率为21%,房屋中位数为57万9940元,一年至少赚14万8400元才买得起。


2024第一季度,加州人中17%的家庭可以负担得起中位数房产,价格为81万4280元。相较2023年第四季度的15%可负担比例有所上升,但相较2023年第一季度的20%,可负担能力有所下滑。要负担得起中位数的房产,加州年收入至少为20万8400元,这是基于每月5210的贷款、贷款利息以及6.86%的30年固定利率计算。


房贷利率下降,有助房屋的可负担性,但是Jordan Levine认为,加州房屋供需间的巨大差异,是房价攀升的主要原因。他担忧未来房价还会继续上涨。

来源|世界新闻网

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来源:洛杉矶华人圈

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