好消息！洛杉矶的房租开始下降，但还是太贵了

洛杉矶的房租似乎已经到了一个顶点，并且开始下降了！

根据房地产公司Apartment List汇编的数据，过去一年，洛杉矶市一居室公寓的平均租金下跌了 3%，至 1868 美元。这一降幅是全美平均水平的四倍，也是加州各大城市中降幅最大的。 

洛杉矶的房租随着房价的上涨水涨船高，但是在过去一年里，多种因素的共同作用下，改变了这一趋势。

除了洛杉矶外，圣地亚哥一居室公寓的平均租金在过去一年中下降了 2.5%，旧金山市中心的办公室空置率很高，租金也下降了 2 %。

Apartment List 高级研究员罗布·沃诺克（Rob Warnock） 表示，其中一个重要原因是，疫情初期搁置的建设项目在过去一年里陆续开工，为住房供应提供了大量供应。与此同时，之前大量人口涌入人口密集的城市地区的趋势也已结束。 

疫情改变了美国商业的运作规则，至今仍有一些公司愿意提供远程工作来吸引人才，这就导致一些人没必要居住在市区，而是选择郊区更大的房子。

沃诺克说：“住房选择增多，但想要搬进新房的人却越来越少，这导致房东没有太多机会提高租金。”

但是，虽然房租有所下降，实际价格仍然高得惊人，据 Apartment List 报道，上个月洛杉矶一室公寓的平均租金超过 1800 美元。这意味着如果每个月的收入不超过5400美元，你甚至无法租得到房子（很多公寓要求房租不得超过收入三分之一）。

房租始终是压在洛杉矶人头上的最大压力。根据Point2homes的一份数据显示，洛杉矶只有36.87%的人拥有自己的住房，超过60%的居民都靠租房，即使是36.87%拥有住房的人群中，也有71.34%的人是从银行贷款的。

所以，房租上涨和下降直接关系到许多洛杉矶人的幸福。