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仲量联行：2024年老年人住房及护理中心投资者调查及趋势展望报告
仲量联行：2024年老年人住房及护理中心投资者调查及趋势展望报告
4月前
美国老年住房和护理行业在疫情后逐步复苏，但面临借贷成本上升和市场不确定性的双重挑战。
报告显示，2023年的交易量较前一年下降了33%，受高利率环境影响显著。资本化率因借贷成本上升而增加，但市场基本面正在恢复，入住率上升，建筑开工量显著放缓。
老年住房和护理行业的复苏与整体商业地产市场一致，但更高的债务成本导致了商业地产的全面重新定价。尽管市场面临短期的负杠杆挑战，长期看，随着利率可能已达峰值，预计新的定价基础将形成，资产价值有望在2024年稳定或回升。此外，投资者对老年住房投资的兴趣依然强烈，寻求来自替代资产类别的更高收益。
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来源：营销人星球
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