中国房地产土地周报：成交规模环比回升，南京、济南挂牌多宗低密宅地

周报揭示了中国土地市场的新动向，供求规模环比回升，但溢价率下降，显示出市场热度的微妙变化。

2024年7月15日至21日，中国土地市场供应建面达到409万平方米，环比上升28%，而成交建面为326万平方米，环比上升32%，成交金额维持在204亿元。尽管供应量增加，但高溢价地块明显减少，大多数地块以底价成交，平均溢价率降至3.2%，反映出土地拍卖市场热度的减退。

市场数据显示，尽管土地供求规模有所回升，但成交金额并未同步增长，这可能是由于高单价地块成交占比的下降。在市场热度方面，一二线城市高溢价宅地减少，多数地块底价成交，表明开发商对土地市场的预期可能更为谨慎。此外，流拍率的下降和溢价率的降低，进一步暗示了市场对土地投资的审慎态度。

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