全美最贵，圣荷西中位数房价破200万，最贵前10加州占7

1月前

圣荷西都会区今年第二季度独栋屋中位数房价突破200万美元，创下美国史上最高纪录。（美联社）

全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的最新报告显示，硅谷独栋成屋（single-family existing home）中位数房价突破200万美元，创下美国史上最高纪录。

SFGate报导，根据全国房地产经纪人协会的报告，上一季度，美国大都会区绝大部分的独栋屋房价均有所上涨，圣荷西都会区（含圣荷西、桑尼维尔和圣塔克拉拉市）独栋屋中位数房价第二季上涨11.6%，达到200万8000美元，是美国第一个中位数房价突破200万的都会区。第二贵的是旧金山都会区（含旧金山、屋仑和海沃），独栋屋中位数房价升至144万9000美元，比去年同期上涨8.5%。

对经常追踪硅谷地区房地产价格的人来说，这个里程碑的出现并不足以为奇，因为就在上个月，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的报告已指出，湾区圣马刁县和圣塔克拉拉县4月的中位数房价已突破200万美元。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）说："湾区因为住房建设不足，正逐渐变成富裕人士的游乐场，当地中产阶级将被迫搬到比沙加缅度和莫德斯度（Modesto）更远的地方。"

SFGate指出，尽管美国有许多城市的房价成长更快，但美国独栋屋中位数房价最高的十个都会区中，加州就占了七个。数据显示，加州中位数房价4月时突破90万美元，创下加州史上最高纪录。虽然房贷利率相对较高，而且经济疲软，但似乎没有什么能阻止加州房价继续上涨。

除了圣荷西和旧金山两个都会区之外，第二季度进入美国房价最贵十大都会区的加州市场还包括排名第三的安纳罕都会区（Anaheim-Santa Ana-Irvine），房价为143万7500美元，排名第五的圣地亚哥都会区（San Diego-Carlsbad），房价为105万美元，排名第六的沙林纳（Salinas），房价为103万5700美元，排名第七的安诺德都会区（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura），房价为92万7900美元，排名第八的圣路易奥比斯波都会区（San Luis Obispo-Paso Robles），房价为89万5300美元。洛杉矶都会区则以85万4800美元排名第11。

来源：世界日报编译廖宜怡