1000w的海淀学区房,已经亏了200w...
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开年股市大跌,我身边不少朋友都是一脸愁云惨淡。
其中一个闺蜜更是心疼得要命,她去年在海淀花重金买的学区房,现在亏损了200多万。
说实话,我好多年没关注房价的事了。不是把自己装得多清高,而是房子早就买好了,又不打算再投资一套,自然就对波动没多少兴趣。
但看到朋友一副生无可恋的样子,我也忍不住去查了下近期学区房的行情。果然跌幅不小,个别项目两年就亏损了30%。
要我一个普通人损失这么多家底,肯定要心疼个半年八月。不过对于能拿出千万购房的阶层来说,这点跌幅还在可承受范围吧。咱们普通人没必要为有钱人操心。
我其实不太认为学区房会全面崩盘。价格肯定会继续波动,跌一跌涨一涨的。但真正意义上的暴跌可能性不大,最多也就是部分热点区域降温。
国家的教育政策仍在强调教育均衡发展,但这只是为了保证每个孩子都有基本的教育资源,而对于顶尖教育资源的配置,依然会聚集在少数区域。
比如元旦后,教育部发布的关于在海淀和西城区试点义务教育改革的消息,就证明了这两个区在基础教育领域的领军地位。
之所以选择这两个区试点,是因为这里的教学质量已经领先全国,如果试验成功,就可以成为全国的标杆。국家需要优质的试验样本,自然会给这些区聚集更多的教育资源。
未来在教育资源方面,海淀和西城区依然遥遥领先,马太效应依然存在,强者恒强。学区房购买的,不仅仅是房子,还有学区所对应的教育资源和环境。
海淀西城区的这些要素不会变,还会因改革试点而进一步提升。所以这里的学区房定位不会弱化,依然是首选。
近年来各类奥赛被取消了,但这不意味着学校不重视天才教育。比如北京最近在海淀、西城等区增设了理工科创新人才选拔机制,东城区也在选拔数学天才,都是在拓宽选拔优秀学生的途径。未来优质资源向顶尖学生的聚集不会减少,牛孩子的成长路径依然宽广。
在教育集团化的推动下,一些刚刚加入集团的学校也开始快速崛起,内部统筹协作能力提高,给集团内学生提供了更好的贯通培养。所以未来哪怕是非中心学区的房子,只要背靠优质教育集团,也会成为不错的选择。
不管投资什么样的房子,首先都要注意提高孩子的实力。毕竟升学的机会再多,也得看孩子自己的底子。学区房只是外在的加成BUFF,最关键的还是家长的悉心培养和孩子的努力程度。没有超强实力做基础,单靠房子是难以飞黄腾达的。
在购房之前,我们最需要思考的其实是孩子的教育问题。选择一个好的区域,也许可以帮助孩子走得更远,但终点如何,还是要看他/她自己。
作为家长,我们首要任务是陪伴孩子成长,给予应有的资源支持。而作为孩子,就要努力学习,争取成为社会真正需要的人才。
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