英国房主去年卖房平均增值10万镑，伦敦一地超68万镑！英国通胀缓解将促进经济在年底反弹！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• Hamptons的最新研究发现，2023年，英格兰和威尔士的房主在卖房后平均赚取了10万镑，伦敦一地房主平均赚取68万镑...

• 全球知名预测机构EY Item Club的最新研究显示，今年下半年，英国经济将受益于通胀下降和利率降低，从而出现增长...

• 随着借贷成本降低，英国财相杰里米·亨特可能有高达100亿英镑的减税空间，这将有助于他承诺进一步减税...

• 据媒体报道，由于新的先进安全扫描仪尚未准备好，英国机场的100毫升液体安全禁令预计将被延长...

• 在风暴“Isha”登陆英国后，多地出现强风和大雨，导致交通中断，数千户家庭断电...

【2023年房主卖房后平均赚取10万镑】

Hamptons的最新研究发现，2023年，英格兰和威尔士的房主在卖房后平均赚取了10万镑。

Hamptons调查了在过去20年里购买了房屋并于2023年出售的房主，结果发现，他们获得的售价比他们购买时的价格平均高出102,650英镑。

同时，在2023年出售房屋的人中，超过十分之九 (93%) 的房主获得的售价高于他们购买时的价格，他们平均拥有房屋已8.9年。

就地区而言，伦敦房主去年平均获得了高达204,190英镑的利润。

具体如下图，各地区卖家售出房屋后平均获得的收益：

其中，伦敦肯辛顿区和切尔西区的家庭平均拥有房产10.8年，在2023年获得了最大的现金收益，去年卖家的平均收入比最初支付的价格高出了680,580英镑。

从增长比例来看，伦敦的Barking and Dagenham则名列榜首，家庭平均拥有房屋11年，去年出售房屋的平均价格比最初支付的价格高出74%。

如下图所示，增长比例排名前15的地区，伦敦有3地上榜：

有趣的是，在2023年出售的房屋中，有8%的是在两年前交易的，高于2022年的比例5%。

Hamptons认为，在2021年购买并在2023年出售房屋的家庭更有可能来自郊区或乡村，这表明一些在疫情期间购买了乡村房产的家庭开始重新考虑他们的选择。

不过，尽管如此，在2021年购买并在2023年出售的卖家仍平均获得了56,170英镑的利润，即比最初支付的价格高出23%。

Hamptons表示：“尽管去年房地产市场放缓，但93%的家庭仍然以高于实际购买价格的价格出售房屋，平均净赚略高于10万英镑。这些收益大部分被重新投资回房地产市场并用于购买另一套房子。”

【英国经济将于2024年底反弹】

全球知名预测机构EY Item Club的最新研究显示，今年下半年，英国经济将受益于通胀下降和利率降低，从而出现增长。

EY Item Club表示，其冬季预测显示，长期的经济停滞将随着“通胀的下降和利率的潜在下降”在今年开始消退，同时降息和减税将为2024年和2025年的增长创造动力。

英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）和财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt)在上周暗示，今年3月份的春季预算中可能包括减税，这是在去年11月秋季声明中承诺的国民保险费削减的基础上进行的。

外界猜测，如果经济复苏按预期进行，预计在年底举行大选前，当届政府在2024年秋季声明中可能会出现进一步减税的内容。

鉴于更好的前景，该公司在最新预测中将英国2024年的GDP增长从0.7%上调至0.9%，而2025年的GDP增长上调至1.8%，也高于去年10月份预测的1.7%。

与此同时，金融市场也预计，通胀率（2023年平均高于6%）到今年4月份有望降至2%，并且英国央行将于6月份开始降息。

EY Item Club则表示，随着通胀缓解，到年底前，基准利率应从5.25%降至4%。

此外，劳埃德银行的一份报告发现，按新订单衡量，在2023年12月，14个经济部门中有7个部门的需求在不断增长，是一个月前的两倍多。

房地产市场的反弹、航班和假期的高需求以及可支配收入在长期下降后的上升都被认为增强了企业的信心。

报告称：“商业乐观情绪达到去年5月份以来的最高水平，14个经济部门中有12个对2024年前景的信心水平高于去年同期。”

【OBR预测财相将有高达100亿英镑的减税空间】

据预测，英国财相杰里米·亨特 (Jeremy Hunt)可能有高达100亿英镑的减税空间，这将有助于他承诺进一步减税。

据经济学家预测，英国借贷成本的降低可能会给亨特的春季预算带来更多的财政空间，为削减所得税或进一步减少国民保险费铺平道路。

OBR将在预算案公布前向亨特提交第一份预测，经济学家估计，相对于财政目标，财政大臣可能会获得约60亿至100亿英镑的额外空间。

英国财政研究所所长Paul Johnson对此表示，减税空间增加100亿英镑是“合理的”，但他也指出，目前经济还存在一定的不确定性。

而Capital Economics的分析师则表示，市场对利率降低的预期意味着英国政府债务的借贷成本有望减少，估计这可能会将财相在秋季声明中的减税空间增加至190亿英镑。

目前，英国的春季预算定于3月6日公布，外界普遍预计当届政府将在税收方面采取较多行动，以争取更多的民众支持。

【机场100毫升液体禁令预计将被延长】

据媒体报道，由于新的先进安全扫描仪尚未准备好，英国机场的100毫升液体安全禁令预计将被延长。

英国政府此前要求主要机场在2024年6月1日之前安装好相应的高科技设备。但据悉，伦敦希思罗机场、盖特威克机场和曼彻斯特机场届时可能无法准备好所有的扫描仪。

消费者机构Which?警告称，由于英国所有机场的手提行李安检规则届时都会发生变化，这可能会造成一定的混乱，导致安检延误。

2006年，为保障机场安全，英国规定液体物品必须装在100毫升或以下的容器中通过安检，并放入透明塑料袋中。

但后来，政府要求机场在今年6月前引进新的安全扫描仪，这一扫描仪允许乘客携带100毫升以上的液体。

据悉，英国一些机场现已逐步实施，并开始试点。然而，伦敦盖特威克机场、希思罗机场，以及曼彻斯特机场等大型机场预计都需要额外的时间才能完成所有新设备的安装。

Which?也建议大家，如果今年夏天有出现计划，应该仔细检查相应规则。

【风暴“Isha”袭击英国】

据媒体报道，在风暴“Isha”近日登陆英国后，多地出现强风和大雨，导致交通中断，数千户家庭断电。

据Energy Networks Association称，英国约有70,000处房屋断电，其中约40,000处位于北爱尔兰，30,000处位于英格兰北部和苏格兰，其中许多房屋预计要到本周二才能恢复供电。

风暴的袭击使得本周一早上的通勤也受到了影响，一些地区高峰时段的火车被取消至中午，英国各地数百架航班也被迫取消，很多旅客的出行都受到了影响。

截至目前，英国气象局已发布多个极端天气预警，其中，大风黄色预警一直持续到今天中午，预计内陆阵风时速可达50-60英里/小时，而在沿海地区，阵风可能达到70-80英里/小时。

英国气象局表示，大风可能会导致房屋和建筑物受损、树木倒塌、停电和碎片飞扬等情况，建议大家注意安全。

另外，英国气象局还表示，本周大雨可能会导致洪水。截至周一06:00之前，英格兰环境局已发布上百次洪水警报。苏格兰发布了50次洪水警报，威尔士发布了6次洪水警报。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。

ref：

https://www.standard.co.uk/business/money/homeowners-made-an-average-ps100-000-on-property-sales-in-2023-study-b1133794.html

https://www.theguardian.com/business/2024/jan/22/uk-economic-growth-rebound-late-2024-ey-item-club-forecast

https://www.ft.com/content/270abab8-e1ec-4401-a82f-ec6628eaaf60

https://www.bbc.com/news/business-68031052

https://www.bbc.com/news/uk-68043800

——————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们：