租房者好消息！全美租金连续第三个月下降

数以百万计的美国人在住房问题上得到了一定程度的缓解：在疫情期间房租飞涨之后，全国各地的房租都在下降。

根据Rent.com的一份新报告，与一年前相比，2023年12月全国住宅租金中位数下降了0.78%，这是全国租金价格连续第三个月下跌。报告显示，12月全国租金中位数为1964元，比2022年8月的峰值低90元。

这一小幅下降正值待售房屋数量上升之际，吸引了原本打算租房的买家重返住宅房地产市场。Rent主管凯特·特休恩表示，这意味着租房者面临的竞争减少，他们可以利用疲软的市场获得更好的交易。

报告显示，在截至去年12月的一年中，佛州、爱达荷州和俄勒冈州的租金跌幅尤为明显，分别下降了9.21%、5.76%和5.08%。相比之下，罗德岛州普罗维登斯等城市的租金飙升，涨幅超过21%；俄亥俄州哥伦布市上涨11.56%，加州圣何塞上涨9.48%。

预计当新的租赁单元上市时，许多城市的租金将进一步下降，给房东带来压力。另一个可能打压租金的因素是，联储预计今年将多次降息。这将降低抵押贷款成本，刺激房屋销售，同时减少租房需求。

可以肯定的是，尽管最近房价有所下跌，但对于许多美国人来说，房租仍然是负担不起的。Rent.com的数据显示，总体而言，自疫情爆发以来，房租上涨了23%，每个家庭每月的租金增加了371元。哈佛大学住房研究联合中心的一项新研究显示，2022年，美国约有一半的租房者面临租金压力。

2024-1-26《中文热点》完整版YouTube连接：https://youtu.be/xF5OOn5T1XU

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