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墨尔本租赁空置率创新低!为争夺房源,租客愿提前支付12个月租金

墨尔本租赁空置率创新低!为争夺房源,租客愿提前支付12个月租金

7月前

2月份,维州租户可供选择的住宅数量减少到不足6750套,租赁空置率降至创纪录的低点。

据RealEstate网站报道,PropTrack的最新研究显示,该州的空置率在2月份降至仅1.08%。数据显示,租户锁定租约的时间更少,在过去的6个月里,平均每套房在市场上的时间只有20天左右,比2021年减少了近两周。

(图片来源:RealEstate)

2021年维州私人租赁市场上有624671套住宅。与PropTrack的空置率数据相比,这表明1月份与之相比,租户可选择的住宅数量减少了几百套,仅有6747套可供租户选择。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示,即使墨尔本的租赁市场比其他地区更加经济实惠,但在过去几年里,市场也在“非常急剧”地收紧。

“我们预计紧张的租赁市场条件将会持续,空置率是在低于1%左右波动,还是会进一步下降,目前还不清楚。”

“较少的租户搬出他们现有的住房,考虑到广告租金大幅上涨,这是有道理的。”Your Home Hunter负责人Wendy Eva-Scott表示,在每周500-1000澳元的租金区间内,争夺租赁房的竞争非常激烈。

(图片来源:RealEstate)

“人们迫切希望入住,有些人提前支付3个月、6个月的租金,甚至有些人提前支付了12个月的租金。”“任何稍微有点吸引人的房子都会立刻被抢租。”

前Real Estate Institute of Victoria主席和Metro Property Management的总监Leah Calnan表示,除非有激励措施让投资者不仅留在市场,而且还要回归,否则墨尔本的空置率将继续下降。

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来源:今日墨尔本

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