难怪租金飞升!列治文租房者比例暴涨!高龄租客数量激增!
很多人都知道大温地区有很多居民租房居住,但有一座城市的租房者比例大幅增加,这个现象却出人意料。根据最新数据,列治文成为加拿大各大城市中租户家庭数量增幅最大的城市。过去五年间,列治文的租房者比例从 17.6% 跃升至 28.7%!
知名房地产网站 Point2Homes 研究了大温哥华城市的租房者家庭,并分享了一些令人惊讶的发现,特别是租房动态如何随着世代变化而变化。这家网站使用了加拿大统计局 2016 年至 2021 年的人口普查数据以及 CREA 和房地产委员会的数据编制了报告。
Point2Homes 表示:“从 Z 世代到婴儿潮一代,租房已在所有年龄段普及。”
以下是 Point2Homes 调查的主要结果:
- 在 50 个主要城市中,多达 28 个城市的租户比例高于 33% 的全国平均水平,其中包括 BC 省的温哥华和魁北克省的舍布鲁克,这些城市的租房家庭比例超过了 50%!
- 在加拿大最大的城市中,蒙特利尔的租房者比例最高,超过 63% 的家庭是租房者。
- BC 省的列治文是各大城市中租户家庭数量增幅最大的城市,短短五年间,租户比例从 17.6% 跃升至 28.7%!
- 安大略省的金斯顿市是年轻租房者比例最高的地方,学生众多,其 24 岁以下居民中租房比例高达 92.9%。
- 同时,人口老龄化也导致租房需求上升,65 岁以上的老年人越来越多地成为租房者。
租房者比例最高的城市是蒙特利尔,以 63% 以上的比例位居榜首,是全国平均水平的两倍。
在 BC 省,租房家庭数量方面,温哥华居首,共有 165,455 户,占总家庭数的 54.5%。其次是本拿比,共有 39,640 户,第三是基隆拿,共有 21,805 户。
Point2Homes 对人口普查数据的分析显示,租房者占加拿大家庭的 33.4%。在全国范围内,列治文的租房者比例增长最为显著,从 2016 年的 17.6% 跃升至 2021 年的 28.7%,增长幅度是全加拿大之最!
“正如预期的那样,最大的租房群体是年轻的千禧一代,他们在 30 多岁时仍在努力平衡购房成本。最令人吃惊的是,65 岁以上的老年租房者紧随其后。”
越来越多的年轻人也选择在列治文租房,该市的 Z 世代租房人数激增。Point2Homes 网站表示:“对于温哥华的许多人来说,鉴于高昂的房价,租房可能是唯一的选择。”
毫不奇怪,Point2Homes 网站将各城市租房人数激增的原因归咎于加拿大 50 个主要城市中 18 个城市的基准房价超过 100 万加元。“租房数量的增长是必然的。”
另外,租房数量增多主要还是因为人口结构的变化——包括新移民数量增加、人口老龄化以及人们搬到更靠近工作中心的地方。但也有实际原因,比如在这个高价的住房市场租房的经济效益,以及对免维护生活方式的偏好增加。
租房热潮:租户数量比以往任何时候都多。年轻的千禧一代和婴儿潮一代构成了加拿大最大的租房群体。租房者占加拿大家庭的 33.4%,这是有史以来的最高比例。正如预期的那样,最大的份额是年轻的千禧一代,他们在 30 多岁时仍在努力平衡购房成本。最令人吃惊的是,65 岁以上的老年租房者紧随其后。尽管年轻人仍占主导地位并构成加拿大最大群体的租户,但租房已在各个年龄段变得十分普遍。
在 2016 年至 2021 年期间建造的住宅中,超过 40% 被出租——这是几十年来最高的租户率!
新闻信息来源:https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/rentership-on-the-rise-montreal-canada-renter-capital.html
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