终于! 加拿大租房者迎来好消息! 房屋租金大幅放缓!
加拿大租金终于开始放缓啦！
根据加拿大统计局（Stat Can）最新数据显示，4月份消费者价格指数（CPI）中的租金部分大幅放缓！BMO银行在给投资者的一份研究报告中解释说，这不仅是因为月度变动的结果，人口增长放缓和新供应的增加也对租金下降起到了作用！
在经历了史上最大的一波繁荣之后，加拿大的租金终于开始放缓了。4月份CPI的租金部分只上涨了0.5%，目前价格比去年上涨了8.2%。虽然租金还没开始下降，但这已经是一个好的开端。
BMO经济学家雪莉·考希克（Shelly Kaushik）表示：“加拿大租房者可以松一口气，因为通胀的最大推动因素之一似乎正在企稳。”她补充道，“尽管截至4月份租金通胀率仍高于8%，但自2021年移民数量恢复增长以来（且随后几年均有所上升），租金通胀率已从明显的上升趋势趋于稳定。”
加拿大租金价格创下80年代以来最高增长率！
虽然上月租金增长幅度不大，但BMO银行正在关注一些数据点。年增长率仅比3月份下降0.3个百分点，当时已达到80年代中期以来的最高水平！
虽然一个月的数据并不能形成趋势，但考希克的数据显示，6个月的年化增长率在此期间下降了2个百分点，略高于12个月的趋势。如果5月份的数据进一步下降，那就是短期压力释放的第一个迹象，这可能会导致经济减速。
人口增长放缓和供应增加是乐观的理由。考希克解释说：“未来还有更多乐观的理由。预计从今年年底开始，人口增长将放缓至更可控的速度，从而限制需求。此外，随着中期创纪录的高建筑率实现，供应量有望增加。”
她还认为这对通胀来说是个好消息。央行曾多次提到住房成本是通胀问题的重要因素。尽管住房成本仍然居高不下，但快速减速肯定有助于缓和总体通胀！
最近，大多伦多地区的房地产市场引领全国趋势，租赁市场突然降温。该地区的租赁空置率目前明显高于大流行前，租金价格已脱离高峰！
新闻信息来源：https://betterdwelling.com/canada-thinks-1-in-5-households-are-the-one-percent/
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