拐点来了！加拿大5年固定利率下降35个基点，房市水龙头重新打开？

1月24日，加拿大央行将基准利率维持在5.00%不变，但开始讨论降息事宜。加拿大六大银行迄今为止的一系列预测表明，今年年中利率应开始下降25-50个基点，年底下降100-175个基点。2024年年底的基准利率可能低至3.25%。

虽然现在还没开始降息，许多购房者在市场上已经看到固定抵押贷款利率降低。

根据在线抵押贷款经纪公司Nesto数据，1月26日（周五）当天，加拿大六大银行5年期平均固定利率为5.66%，与一个月前相比，下降了35个基点；5年期平均浮动利率为6.99%，与一个月前相比，下降了5个基点。而当天有一些贷款机构5年期固定利率更是低至4.89%，5年浮动也可以做到5.90%。

抵押贷款经纪人Marc Crossman表示：“随着贷款人将目光投向春季市场，我们开始看到一些利率竞争。除了加拿大央行的利率走向外，贷款机构还有自己的议程，他们希望在今年创造更多的业务，其中大部分业务将在未来四个月内完成。寻求购房或再融资的个人会从中受益，更多的潜在买家可能会跳入市场。”

有地产经纪人直言：“我认为春季市场将会很好。我现在对客户的警示是，我们不要等待去做其他人都会做的事情。当我们的市场发生转变时，就像水龙头重新打开，然后每个人都开始奔跑。所有的买家再次相互竞争，感觉就像‘狂野西部’时代。”

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